РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе Председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3519/2025 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности устранить нарушения противопожарной безопасности в многоквартирном доме, обосновывая заявленные требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, функции управляющей организации для многоквартирного дома осуществляются истцом. При проведении проверки использования жильцами дома общедомового имущества истцом выявлено, что входная дверь квартиры № 21 полностью перекрывает выход из квартиры № 22, что нарушает правила пожарной безопасности, противоречит требованиям о ширине эвакуационного прохода. Добровольно устранить выявленные нарушения ответчик отказывается, в связи с чем истец просит суд обязать фио разместить входную дверь в квартир № 21 в соответствии с правилами противопожарной безопасности, взыскать с фио расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве ответчика привлечена ФИО2, которая является собственником доли в праве на жилое помещение – квартиру № 21.

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» – фио в судебное заседание явилась, заявленные требования о возложении обязанности поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи извещенными о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. «б» п. 27 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом является ГБУ «Жилищник адрес».

ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, 21, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается Единым жилищным документом.

В управляющую организацию поступило обращение жильца многоквартирного дома, в котором указано, что дверь квартиры № 21 открывается на выход из квартиры № 22, в открытом состоянии полностью перекрывает выход из квартиры № 22.

В ходе обследования многоквартирного дома истцом выявлено, что входная дверь квартиры № 21 установлена не по проекту, не соответствует нормам пожарной безопасности.

По факту выявленных нарушений в адрес ответчика фио направлено уведомление, в которых указано на необходимость устранить нарушения, однако ответчик нарушения не устранил, что послужило поводом для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Правилами противопожарного режима, установленными Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1479, не предусмотрены обязательные требования к направлению открытия входной двери в квартиру.

Утвержденным МЧС России сводом правил 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные путти и выходы», разделом 4.2 Правил не предусмотрены требования к направлению открытия дверей.

Также в ответ на запрос истца поступило сообщение 3 РОНПР Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес, согласно которому направление открывания дверей для помещений в многоквартирных жилых домах не нормируется.

При таких условиях, поскольку судом не усматривается оснований для признания наличия факта нарушения установки входной двери, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая отказ в удовлетворении исковых требований, оснований для возмещения судебных расходов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.10.2025 года.

Судья Заборовская С.И.