Дело №2-184/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019 года г. Михайловка 

Волгоградская область 

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Шаталовой Г.П.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование которого указали, что в соответствии с договором от 03 мая 1989 года, заключенного в простой письменной форме, их отец ФИО4 купил у ФИО8 за 20 рублей домовладение с надворными постройками, расположенное в Адрес. В соответствии с постановлением Номер главы администрации Етеревского сельсовета Михайловского района Волгоградской области от 20 августа 1997 года их отцу был выделен по указанному выше адресу земельный участок площадью ... га под огород. В 1995 году отец снес старый дом и 27 октября 1997 года получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем ему земельном участке. В этом же году он построил новый дом общей площадью ... кв.м. 08 декабря 2005 года постановлением Номер администрации Етеревского сельсовета Михайловского района Волгоградской области дому был присвоен адрес: Адрес. Дата их отец ФИО4 умер. Дата умерла их мама ФИО6 После смерти родителей они обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, им было отказано, так как отец не оформил надлежащим образом свое право собственности на данное недвижимое имущество. Просят суд признать за каждой право собственности на ? долю земельного участка общей площадью ... кв.м и на ? долю жилого дома, расположенных по Адрес.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении, просили суд признать за каждой право собственности на ? долю земельного участка общей площадью ... кв.м и ? долю жилого дома, расположенных по Адрес.

Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и вынести решение в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

С учетом требований чч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, и мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав истцов, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п.п.8, 12 Постановления Пленума №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается ст.1113 ГК РФ.

В п.14 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно п.34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно чч.1,2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» усматривается, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.п.52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

В силу ч.2 ст.13 ГК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Судом установлено, что при жизни ФИО4 принадлежали жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м, расположенные по Адрес. Данные обстоятельства подтверждаются:

- копией договора от 03 мая 1989 года, согласно которому ФИО4 купил у ФИО8 жилой дом с надворными постройками в Адрес (л.д.7);

- копией архивной выписки из протокола заседания правления колхоза «Етеревский» от 16 мая 1989 года, согласно которой по заявлению ФИО4 о выделении земельного участка в Адрес в связи с покупкой дома у ФИО8 решено рекомендовать нарезать земельный участок ... га (л.д.11);

- копией архивной выписки из постановления Номер главы администрации Етеревского сельсовета Михайловского района Волгоградской области от 20 августа 1997 года, согласно которой за ФИО4 закреплен земельный участок ... га в Адрес под огород (л.д.8);

- копией архивной выписки из постановления Номер главы администрации Етеревского сельсовета Михайловского района Волгоградской области от 08 декабря 2005 года, согласно которой домовладению, принадлежащему ФИО4, присвоен Адрес (л.д.9-10);

- копией строительного паспорта индивидуального застройщика индивидуального жилого дома, расположенного по Адрес, от 27 октября 1997 года, согласно которому ФИО4 разрешено строительство индивидуального жилого дома, составлен проект индивидуального жилого дома (л.д.12-27);

- копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, согласно которому общая площадь жилого дома – ... кв.м, из нее: жилая – ... кв.м, подсобная – ... кв.м (л.д.28-35);

- копией выписки из похозяйственной книги администрации Етеревского сельского поселения от 03 июня 2009 года, согласно которой ФИО4, умершему Дата, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ..., общей площадью ... кв.м, кадастровый Номер, расположенный по Адрес (л.д.43);

- копией выписки из похозяйственной книги администрации Етеревского сельского поселения от 03 июня 2009 года, согласно которой ФИО4, умершему Дата, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ..., общей площадью ... кв.м, кадастровый Номер, расположенный по Адрес (л.д.44);

- копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой земельный участок, расположенный по Адрес, имеет площадь ... кв.м и кадастровый Номер (л.д.47);

- копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой жилой дом, расположенный по Адрес, имеет площадь ... кв.м и кадастровый Номер (л.д.49).

ФИО4 умер Дата, что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д.37).

Дата умерла мать истцов ФИО6, что подтверждено копией наследственного дела.

Наследники ФИО4 – дочери ФИО1 и ФИО2, приняли наследственное имущество в виде ... и ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся в Адрес, после смерти отца ФИО4, умершего Дата, что подтверждено копиями свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.39, 42).

Таким образом, истцы ФИО1 и ФИО2, являющиеся наследниками по закону, приняли наследство, оставшееся после смерти отца ФИО4, однако в настоящее время лишены возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку ФИО4 при жизни надлежащим образом не оформил право собственности на указанное недвижимое имущество. 

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что иных претендентов, кроме истцов ФИО1 и ФИО2 на признание права общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество не имеется. Истцы владеют и пользуются имуществом как собственники, но в настоящее время лишены возможности зарегистрировать указанные жилой дом и земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов ФИО1 и ФИО2 и признать право общей долевой собственности по ? доле за каждой на жилой дом и земельный участок, расположенные по Адрес, в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего Дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, и право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенные по Адрес, в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего Дата.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, и право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенные по Адрес, в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего Дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд путем подачи заявления через Михайловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 января 2019 года.

Судья В.О. Данькова