Дело №2-302/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Выкса 10 марта 2017 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием старшего помощника Выксунского городского прокурора Комаровой Г.В., истца ФИО1, при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о выселении ответчика из принадлежащего ей жилого помещения по адресу: …., без предоставления другого жилого помещения, а также взыскании судебных расходов.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора дарения от ДАТА она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ….. В принадлежащем ей жилом доме проживает ФИО2, который был вселен в данное жилое помещение бывшим собственником дома. По устной договоренности с ответчиком она разрешила ему проживать в жилом доме до.. …. Однако в настоящее время у ответчика имеется задолженность перед ней по оплате найма жилого помещения за несколько месяцев. В …. она сообщила ФИО2, что он должен выехать из дома в ближайшее время, так как он также накопил большую задолженность по коммунальным платежам. До настоящего времени ответчик продолжает проживать в принадлежащем ей жилом доме. Ответчик не является членом её семьи, не ведет с ней общего хозяйства, не участвует в ремонте и содержании жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, в дом не пускает, в связи с чем подлежит выселению из данного жилого помещения. В добровольном порядке выселиться из дома ответчик отказывается, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснила, что в декабре 2016 она обращалась в ОМВД России по г. Выкса с заявлением на ФИО2 по поводу его отказа выезжать со съемного дома, но в возбуждении уголовного дела было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о выселении ответчика. До настоящего времени она не может попасть в принадлежащий ей жилой дом, так как ответчик её туда не пускает, натравливая собаку бойцовской породы. Какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования домом не заключалось. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом телефонограммой, ходатайств об отложении дела не предоставлял, причины не явки не сообщил, что свидетельствует о его отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, а потому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. 

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, сущность которого, а также порядок и сроки обжалования заочного решения разъяснены и понятны. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с договором дарения от ДАТА истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ….. Право собственности было зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из представленных копий свидетельств о государственной регистрации права от ДАТА.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из пояснений истца, ФИО2 был вселен в жилое помещение с согласия бывшего собственника жилого помещения, членом семьи истца ФИО1 он не является, с ответчиком совместное хозяйство истец не ведет, ответчик не несет расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением.

Доводы истца подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель П.Е.В. пояснила суду, что она является дочерью истца ФИО1, которой принадлежит жилой дом по адресу: ….. По данному адресу проживает квартирант ФИО2, который был вселен в дом бывшим собственником. ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи. В …. она с родителями приезжала в дом, чтобы поговорить с ответчиком, но он разговаривать не захотел, в дом не пустил. ФИО2 не является бывшим членом семьи собственника ФИО1, какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиком спорным домом не заключалось. Со стороны ФИО2 звучали угрозы о том, что он желает спалить дом. Ей известно, что ФИО1 обращалась в отделение полиции, поскольку ФИО2 препятствует пользоваться домом. Дом необходим истцу для использования в личных целях.

Свидетель Г.В.Н. пояснил, что является супругом истца. У ФИО1 в собственности имеется жилой дом по ул. … д. … г. Выкса, в котором проживает ФИО2, заселенный в дом бывшей собственницей Яшиной. В … он с супругой и дочерью приехал в дом, но ФИО2 их не пустил. Супруга просила его выселиться из дома, но он этого не сделал. 

Судом установлено, что какими-либо вещными правами на спорное жилое помещение ответчик не обладает, по данному адресу не зарегистрирован. Согласно представленной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Выкса ФИО2 зарегистрирован по адресу: …., то есть приобрел право пользования другим жилым помещением.

Как следует из копии решения Выксунского городского суда по делу № … ФИО2 ДАТА привлекался к административной ответственности по ч.1 ст.6.9 КоАП РФ по факту употребления наркотических средств.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В добровольном порядке ответчик по требованию истца ФИО1 выселиться из принадлежащего ей жилого помещения отказывается, что подтверждено постановлением от ДАТА об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 о том, что ФИО2 отказывается выезжать со съемного дома … ул. …. г. Выкса, принадлежащего заявительнице. В связи с этим истец была вынуждена обратиться в суд.

Таким образом установлено, что спорный жилой дом не принадлежит ответчику, право пользования в установленном законом порядке ему не предоставлено. 

По приведенным судом выше основаниям ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт несения истцом расходов по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере …руб. подтвержден представленной в материалы дела квитанцией № …. от ДАТА 

С учетом того, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать указанные расходы в полном объеме.

Поскольку истица ФИО1 при подаче искового заявления была освобождена от уплаты государственной пошлины в силу п.п.2 п.2 ст. 333.36 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере …руб. в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: …, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере … рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета г.о.г. Выкса государственную пошлину в сумме … рублей … копеек.

Ответчик вправе подать судье заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительных причин неявки, а также обстоятельств, могущих повлиять на существо решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья - Ю.О. Красовская