дело № 2-5437/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21сентября 2017 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи ХуснутдиноваА.И.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СорвинойУльяны ФИО7,ФИО5 к ФИО2 признании утратившей право пользования жилым помещениемсо снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцыобратилисьв суд с иском к ответчикуо признании утратившими право пользования жилым помещениемсо снятием с регистрационного учета.В обосновании исковых требований указывают, что на основании договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГявляются собственниками квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>.Однако в настоящее время ответчик зарегистрирована в указанной квартире.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире нарушает права и интересы ФИО7 и ФИО4как собственников жилого помещения, истцыпросят прекратить за ответчиком право пользования жилым помещениеми снять с регистрационного учета.

Истцыв судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие не заявляла, извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии состатьей 56Гражданскогопроцессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.

Как следует из п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно положениям ст. ст. 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение вкотором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, продавецпродал, а покупатель приобрел в долевую собственность ФИО7 и ФИО4квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 10 указанного договора, в вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы следующие лица: ФИО9, ФИО15., которые будут сняты с регистрационного учета и освободят объект недвижимости в течение 15 календарных дней с даты подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом и покупателями подписан передаточный акт к договору купли-продажи квартиры.

Право собственности на квартиру по адресу:

<

адрес> зарегистрирована за ФИО7 на ? доли в праве и на ? доли в праве за ФИО4, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресузарегистрированаответчик-ФИО2

Ответчик не является членом семьи собственников квартиры, какие-либо гражданско-правовые отношения между истцами и ответчиком, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, также отсутствуют. Какие-либо основания для сохранения за ответчикомправо пользования принадлежащим истцам жилым помещением суду не представлены. 

Из ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования о прекращении право пользования жилым помещениемсо снятием с регистрационного учета подлежатудовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца его расходы по уплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199Гражданскогопроцессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 ФИО7, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учетаудовлетворить.

Прекратить за ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 пользу ФИО4 по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ ФИО10