Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года Видновский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кравченко С.О., 

при секретаре Кулачкине А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением – комнатой по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На основании п.7 вышеуказанного Договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры после государственной регистрации права данного договора.

Однако, в нарушение условий договора ответчик с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, в указанной квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несёт.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Привлеченный к участию в деле в интересах ответчика, адвокат в порядке ст.50 ГПК, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

3-е лицо: ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 в указанной квартире никогда не проживал, расходы по содержанию квартиры никогда не нес.

Представитель 3-го лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы по 

<

адрес> МО в судебное заседание не явился, о дне слушания надлежаще извещен.

Представитель 3-го лица МУП УК ЖКХ 

<

адрес> МО в судебное заседание не явился, о дне слушания надлежаще извещен.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником указанной квартиры, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ., в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО5, а также ответчик ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исследовав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, а он подлежит снятию с регистрационного учета на спорной жилой площади.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать отдел УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в течение 3-х дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кравченко С.О.