№ 2-2100/2021

64RS0047-01-2021-003219-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 г. город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В. 

при секретаре Ватютовой А.Л.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Жемчужина» по «САЗ» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Жемчужина» по «САЗ» (далее – ЖСК «Жемчужина») обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Требования истца мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>. В период с 

<

дата> по 

<

дата> ЖСК «Жемчужина» предоставляла жилищные и коммунальные услуги собственнику данной квартиры, однако они оплачены не были. В связи с этим у ФИО2 за указанный период образовалась задолженность в размере 92 804 рубля 65 копеек. На основании изложенного просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 92 804 рубля 65 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 984 рубля.

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. 

С учетом мнения участника судебного разбирательства и положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика ФИО1. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 77,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Исходя из этого, ответчик по делу обязан вносить плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных в данной норме способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Судом установлено, что ЖСК «Жемчужина» является некоммерческой организацией, управляющей многоквартирным домом № по 

<

адрес>, что подтверждается решением общего собрания собственников от 

<

дата> (л.д. 8). 

ЖСК «Жемчужина» за период с 

<

дата> по 

<

дата> предоставляло жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений данного многоквартирного дома.

Данное обстоятельство подтверждается договором газоснабжения от 

<

дата> (л.д. 14), договором холодного водоснабжения и водоотведения от 

<

дата> № (л.д. 16-22), договором на техническое обслуживание лифтов от 

<

дата> № (л.д. 23-27), договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 

<

дата> (л.д. 28-34), договором энергоснабжения от 

<

дата> (л.д. 25-39), договором возмездного оказания услуг на установку оборудования от 

<

дата> (л.д. 40), протоколом общего собрания собственников помещений от 

<

дата> и 

<

дата>

Согласно ч. 1, ч. 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Начисления задолженности по коммунальным услугам для 

<

адрес> производилось по нормативам потребления. 

Правильность применения тарифов на жилищные и коммунальные услуги, объем потребленных коммунальных ресурсов, а также расчет задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчиком не оспаривались. 

Пунктом 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22).

Решениями общих собраний собственников помещений 

<

адрес> 

<

дата> и 

<

дата> установлен размер платы на текущий ремонт и содержание жилья в размере 11 рублей 16 копеек, а также приняты решения об указании отдельной строкой в платежных документах платы за оказание услуг сторонними организациями. Взнос на капитальный ремонт установлен в размере 6 рублей 33 копейки. 

Решения данных общих собраний ответчиками и иными лицами не оспорены. 

Таким образом, правильность начислений ответчику задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 92 804 рубля 65 копеек (л.д. 12) Доказательств полной или частичной оплаты задолженности в указанном размере ответчиком суду не предоставлено. При этом судом учтена оплата ФИО2 в спорный период 32 900 рублей, в том числе последний раз в марте 2020 г. в размере 1 000 рублей. 

Исходя из этого, иск к ФИО2 подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, а также другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 984 рубля. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Жемчужина» по «САЗ» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, удовлетворить. 

Взыскать ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Жемчужина» по «САЗ» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 92 804 рубля 65 копеек, расходы оплате государственной пошлины в размере 2 984 рубля, а всего 95 788 (девяносто пять тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 65 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья Р.В. Рыбаков

В окончательной форме решение изготовлено 19 июля 2021 г.