Дело №2-180/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Лебяжье, Курганская область 2 сентября 2019 г.

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Чайкина В.В.,

при секретаре судебного заседания Фадеевой Т.М.,

с участием прокурора Рябцевой Е.С., представителей истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В обоснование иска указывается, что Администрация Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области является балансодержателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Ответчик является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма. Ответчик ФИО3 по договору вселена в качестве. Ответчик ФИО5, являясь нанимателем жилого помещения, без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

С учетом измененных исковых требований, истец просит выселить ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размер которого, соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска к ФИО4 настаивала по доводам искового заявления. Исковые требования к ФИО3 не поддержала, поскольку она представила заявление об исключении из членов семьи нанимателя по договору социального найма. 

С ФИО4, в свою очередь, заключено дополнительное соглашение об исключении соответствующего пункта о вселении её с членами семьи.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещалась по правилам процессуального законодательства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по правилам процессуального законодательства. Исковые требования к ней не поддерживаются.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что 14 октября 2016 г. Администрацией Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № 24, по условиям которого ФИО4 в бессрочное владение и пользование передана квартира, находящаяся в муниципальной собственности, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В соответствии с подп. «3» п. 3 указанного договора, наниматель, помимо прочего, обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги 

по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

По справке ООО «Теплосервис» задолженность ФИО4 по предоставленным коммунальным услугам за период с октября 2016 г. по 31 марта 2019 г. составила сумму 61 915 руб. 73 коп.

В ответе на запрос суда АО «Энергосбытовая компания «Восток» сообщает, что задолженность по предоставленным услугам электроэнергии составляет 6 511 руб. 67 коп. В соответствии с выпиской из лицевого счета с сентября 2018 г. оплата потребленной электроэнергии не производилась, а с декабря 2016 г. ФИО4 лишь трижды производила оплату потребленной электроэнергии.

По сообщению МУП «Теплосервис+» ФИО4 также имеет задолженность по водоснабжению, вывозу ТБО и ЖБО за период с 1 января 2018 г.

Администрацией Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области в адрес ФИО4 дважды направлялись претензии (требования) о необходимости погашения задолженность и наличием оснований для расторжения договора.

Факт наличия задолженности ФИО4 на протяжении более 6 месяцев по оплате за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Доказательств обратного ответчиком не представлено (ст. 56 ГПК Российской Федерации).

Статьи 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору социального найма, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90Жилищного кодекса Российской Федерации) суду

необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Поскольку задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей ответчиком не оплачивается длительный срок (более 6 месяцев), мер к погашению образовавшейся задолженности она не предпринимает, сведений о тяжелом материальном положении ответчиком, в силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, не представлено, учитывая, что ответчику предоставлялось время для погашения задолженности, однако, никаких мер ею не предпринято, суд приходит к выводу о том, что к ответчику подлежит применению крайняя мера воздействия - выселение.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 подлежит выселению из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ком. 15.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Поскольку при подаче искового заявления истец в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета муниципального образования Лебяжьевского района Курганской области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Производство по делу в отношении соответчика ФИО3 подлежит прекращению, поскольку установлено, что решением Лебяжьевского районного суда Курганской области от 16 сентября 2009 г. ФИО4 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО3, в связи с чем которая не могла быть вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Исправляя данную неточность, истцом представлены заявление ФИО3 об исключении её из членов семьи нанимателя, 

а также дополнительное соглашение к договору социального найма, которым исключен пункт о вселении ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области к ФИО4 о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, по договору социального найма.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования Лебяжьевского района Курганской области государственную пошлину в сумме 300 руб.

Производство по гражданскому делу по иску по иску к ФИО3, прекратить.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Лебяжьевский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение суда составлено 6 сентября 2019 г.

Судья В.В. Чайкин