Дело № 2-4858/2019

35RS0010-01-2019-000514-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 

28 мая 2019 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Нарожной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания –21 век» к ФИО3 о возложении обязанности,

установил:

16.01.2019 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – 21 век» (далее – ООО «УК – 21 век») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности. В обоснование указало, что осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес>. Ответчики, владеющие жилыми помещениями № в нарушение положений договора управления многоквартирным домом, жилищного законодательства, в коридоре третьего этажа самовольно возвели перегородку с запирающейся дверью, отделяющую их комнаты от остальной части коридора, что препятствует доступу другим собственникам помещений к общему имуществу дома, в частности к балкону и эвакуационной лестнице. Просило возложить на ФИО3, ФИО1, ФИО2 обязанность демонтировать самовольно возведенную перегородку в коридоре третьего этажа, где находятся комнаты № в многоквартирном доме 

<

адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины. 

Определениями Вологодского городского суда Вологодской области от 13.03.2019, 28.05.2019 прекращено производство по делу в части требований к ФИО2, ФИО1, в связи с отказом истца от иска. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК – 21 век» по доверенности ФИО4 исковые требования к ответчику ФИО3 поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил. 

Заслушав представителя истца, в отсутствие его возражений против рассмотрения дела без участия ответчика, исследовав материалы дела, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что согласно пп. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

В силу пп. «б» п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В соответствии с п. 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», зарегистрированных в Минюсте России 15.07.2010 № 17833, не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из представленных в материалы дела документов следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес>, осуществляет ООО «УК – 21 век» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 31.12.2017 №.

Нанимателем жилых помещений 307, 308, расположенных в указанном многоквартирном жилом доме, является ФИО3, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 20.01.2010 №.

В ходе проверки, проведенной отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Вологде Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Вологодской области, установлено, что в доме 

<

адрес>, нарушены требования пожарной безопасности, а именно в общих коридорах на 2 и 3 этажах левого крыла здания выходы на наружные пожарные лестницы перекрыты установленными перегородками с дверными полотнами, что является нарушением требований п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390.

В связи с выявленными нарушениями требований пожарной безопасности, в адрес ООО «УК - 21 век» вынесено предостережение № о недопустимости нарушения приведенных норм закона. Установлен срок до 21.03.2019 для исполнения требований предостережения. 

Из представленных в материалы дела документов следует, что перегородка в коридоре третьего этажа с запирающейся дверью, отделяющей комнаты от остальной части коридора, самовольно возведена нанимателем жилых помещений 307, 308, тем самым препятствуя доступу другим собственникам помещений к общему имуществу дома, в частности к балкону и эвакуационной лестнице. Доказательств обратного суду не представлено. 

В добровольном порядке устранить выявленные нарушения, ответчик отказался.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что действиями ответчика нарушаются требования пожарной безопасности, Санитарно-эпидемиологических правила и нормативы, а также законные права других собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, суд полагает правомерным возложить на ответчика обязанность демонтировать самовольно возведенную перегородку в коридоре третьего этажа, где находятся комнаты 307, 308 в многоквартирном доме 

<

адрес>.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – 21 век» к ФИО3 о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на ФИО3 обязанность демонтировать самовольно возведенную перегородку в коридоре третьего этажа, где находятся комнаты 307, 308 в многоквартирном доме 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп. 

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение в окончательной форме принято 29.05.2019.

Судья 

Е.Н. Думова