Копия Дело № 2-2518/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Казань 

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Р. Андреева, 

при секретаре судебного заседания Ю.В.Минуллиной, 

с участием представителя истца ИКМО г.Казани и третьего лица МКУ «Администрация Кировского и Московского районо ИКМО г.Казани» ФИО1, 

представителя ответчика ООО «Кожгалантерейная фабрика» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Обществу с ограниченной ответственностью «Кожгалантерейная фабрика» об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, 

установил:

ИКМО г. Казани обратилось в суд с вышеуказанным иском к ООО «Кожгалантерейная фабрика». В обоснование исковых требований указав, что земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с разрешенным видом использования – под здания административно-хозяйственного назначения принадлежат на праве собственности ООО «Кожгалантерейная фабрика».

В рамках муниципального земельного контроля земельных участок с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель муниципальной собственности, с северной и южной стороны самовольно захвачен ответчиком. 

По данному факту Управлением Росреестра по РТ было возбуждено дело об административном правонарушении №от ДД.ММ.ГГГГ и вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о назначении административного наказания по статье 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец просит суд обязать ООО «Кожгалантерейная фабрика» привести земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный вблизи участком с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> первоначальное состояние согласно правоустанавливающим документам, путем сноса расположенных на нем объектов (согласно акту муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ).

В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнила, просила суд обязать ООО «Кожгалантерейная фабрика» освободить самовольно занятый земельный участок, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., путем сноса расположенного на нем объекта, согласно акту муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ.

В суде представитель истца ИКМО г. Казани и третьего лица МКУ «Администрация Кировского и Московского районо ИКМО г.Казани» уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика иск не признала, по основаниям изложенным в письменном отзыве. 

Представитель третьего лица МКУ «КЗИО ИКМО г. Казани», в суд не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ, в суд не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с частью 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городских округах осуществляется органами местного самоуправления муниципалитета. 

В соответствии со статьей 40 Устава муниципального образования г.Казани, Исполнительный комитет г.Казани уполномочен осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Устава муниципального образования г.Казани к вопросам местного значения г.Казани отнесены владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Казани.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункта 22 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Согласно пункту 26 статьи 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.

Из материалов дела следует, что в ходе проведения муниципального земельного контроля Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с разрешенным видом использования – под здания административно-хозяйственного назначения принадлежат на праве собственности ООО «Кожгалантерейная фабрика». Кроме того, было установлено, что земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель муниципальной собственности, с северной и южной стороны самовольно захвачен ответчиком. 

По данному факту Управлением Росреестра по РТ было возбуждено дело об административном правонарушении №от ДД.ММ.ГГГГ и вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о назначении административного наказания по статье 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Данное постановление не обжаловано, вступило в законную силу.

В ходе повторного муниципального земельного контроля Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани было установлено, что ранее выявленные нарушения по акту обследования №62 от 16.01.2017 года частично устранены, а именно часть здания расположенная за пределами границ участка с кадастровым номером №, расположена в пределах границ, изменены границы участка. Также установлено, что ограждение расположенное за пределами границ участка с кадастровым номером № не демонтировано, нарушение не устранено. Площадь самовольно используемого земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившем ее лицом либо за его счет.

Как следует из положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, постройка является самовольной, если имеет хотя бы один из следующих признаков:

- постройка создана застройщиком на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо на земельном участке, принадлежащем другому собственнику;

- постройка создана без получения на это застройщиком необходимых разрешений;

- постройка создана застройщиком с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая, что объекты построены без разрешения на строительство (реконструкцию) и на самовольно занятом земельном участке, суд приходит к выводу, что оны являются самовольными постройками.

Учитывая, что объект построен без разрешения на строительство (реконструкцию) и на самовольно занятых земельных участках, суд приходит к выводу, что он является самовольной постройкой.

Таким образом, разрешая возникший спор, суд исходит из того, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, подтверждены надлежащими доказательствами.

При наличии вышеуказанных обстоятельств суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что права истца на дату подачи иска в суд нарушены не были, не может быть принят во внимание и подлежит отклонению, поскольку он ничем не подтвержден, более того опровергается представленным актом обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено, что ограждение расположенное за пределами границ участка с кадастровым номером № не демонтировано, нарушение не устранено. Площадь самовольно используемого земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Исполнительного комитета муниципального образования города Казани удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью ООО «Кожгалантерейная фабрика» за свой счет в течении 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу, освободить самовольно занятый земельный участок, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №, ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., путем сноса расположенного на нем объекта, согласно акту муниципального земельного контроля №4298 от 02.11.2017 года.

В случае, если Общество с ограниченной ответственностью ООО «Кожгалантерейная фабрика» не исполнит решение в течение установленного срока, Исполнительный комитет муниципального образования города Казани вправе совершить эти действия за счет Общества с ограниченной ответственностью ООО «Кожгалантерейная фабрика» с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью ООО «Кожгалантерейная фабрика» в бюджет муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья /подпись/ А.Р. Андреев

Копия верна.

Судья А.Р. Андреев