Гражданское дело № 2-322/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 23 июля 2018 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре судебного заседания Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ФИО2 -ФИО3, действующей по доверенности в интересах к администрации Крутовского сельсовета Петровского района Тамбовской области, администрации Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО2 -ФИО3,, действующая по доверенности обратилась в Петровский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Крутовского сельсовета Петровского района Тамбовской области и администрации Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обосновании требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО2 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В числе наследственного имущества оставшегося после её смерти значится- жилой дом на основании- давнее строение, расположенный на земельном участке площадью 3011 кв.м., находившимся в пользовании, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Крутовского сельсовета Петровского района Тамбовской области № от 30.11.2017г. Согласно техническому паспорту жилого дома, изготовленному по состоянию на 24.10.2017г. общая площадь дома составляет 55,7 кв. м. ФИО2 является единственной наследницей после смерти ФИО1 фактически приняла наследство: похоронила её на собственные средства, распорядилась её личными вещами, предприняла меры к сохранению наследственного имущества, пользуется домом и приусадебным участком, однако нотариально не оформила свои наследственные права, так как земельный участок находился у мамы в пользовании, а на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем, не может узаконить свое право на данные объекты. Устранить данные обстоятельства во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Свое право на участие в судебном заседании реализовал через представителя по доверенности ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО2- ФИО3, действующая на основании доверенности и представитель ФИО3 по устному соглашению ФИО4, исковые требования ФИО2 поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на: жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 35,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и земельный участок с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ответчик - представитель администрации Петровского района Тамбовской области ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований ФИО2

Ответчик - представитель администрации Крутовского сельсовета Петровского района Тамбовской области, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление за подписью главы сельсовета ФИО6 о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, исковые требования ФИО2 признают. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела отсутствуют сведения о причинах неявки представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку приняты все меры к их извещению

Выслушав объяснение представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему:

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства. Часть 4 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

В силу п. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Сроки принятия наследства определяются в соответствии с общими положениями о сроках. Течение сроков принятия наследства, установленных в ст. 1154 ГК РФ, согласно ст. 191 ГК РФ, начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № I-АН № место государственной регистрации: отдел ЗАГС администрации Советского р-на г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки, выданной администрацией Крутовского сельсовета Петровского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> на день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ проживала одна. По книге похозяйственного учета за ней значится жилой дом, общей площадью 30,0 кв.м., на основании (давнее строение) и земельный участок площадью 4000 кв.м., который находится в пользовании, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м., площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 55,7 кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", а также в соответствии с п.1 и п.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 была присвоена фамилия мужа- ФИО2. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, приходится дочерью умершей - ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии ЮМ № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в соответствии со ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди, фактически приняла наследство после смерти матери, но не оформила наследственных прав. Других наследников не установлено.

Данные обстоятельства также подтверждаются ответом нотариуса 

<

адрес> ФИО7, из которого следует что после смерти гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело у нотариуса 

<

адрес> не открывалось. Круг наследников не известен. 

Земельный участок площадью 3011 кв.м., с кадастровым номером 68:13:0503002:342, на котором расположен жилой дом, поставлен на кадастровый учет.

Постановлением администрации Петровского района Тамбовской области № от 19.02.2018г. утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории с видом разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов.

Границы земельного участка установлены в системе координат, которая в настоящее время используется для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Тамбовского кадастрового округа и смежными землепользователями не оспариваются, о чем свидетельствует межевой план земельного участка.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей до 01.03.2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно Определению Верховного Суда РФ от 18.08.2015 № 56-КП5-ДО исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию данного земельного участка.

Исключительность закрепленного в ст. 36 ЗК РФ (действовавшая на момент возникновения спорного правоотношения) права на приватизацию земельного участка собственником здания, строения, сооружения, на нем расположенного, означает, что такой собственник вправе приватизировать исключительно земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования.

В соответствии с уведомлением от 24.01.2018г. на жилой дом и выпиской из ЕГРН от 26.06.2018г. на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Крутовского сельсовета Петровского района Тамбовской области, администрации Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на: жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 35,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и земельный участок площадью 3011 кв.м. с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.И. Шарлаимова

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 27.07.2018 г.

Судья В.И. Шарлаимова