<

данные изъяты>

№ 2-53/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 15 января 2019 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области 

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

с участием помощника Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области– Шайкиной А.М.,

при секретаре – Толстых М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-53/2019 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» по снятию ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В апреле 2016 года, по просьбе своей знакомой ФИО1, она зарегистрировала в своей квартире ответчика ФИО4, которому регистрация необходима была для трудоустройства. Ответчик обещал выписаться из её квартиры через год, однако до настоящего времени этого не сделал. Она самостоятельно пыталась найти ответчика через свою знакомую ФИО1, но безрезультатно знакомая поменяла номер телефона. Ответчик не приобрел право пользование указанной квартирой, не является членом её семьи, в квартиру не вселялся, личных вещей его в квартире нет. Однако, учитывая, что ответчик зарегистрирован на постоянное место жительство на её жилплощади, она не может в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру, владеть и распоряжаться квартирой по своему усмотрению. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом (л.д. 16), направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также указала, что исковые требования поддерживает (л.д. 23). Суд признает неявку истца не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты его интересов судом назначен адвокат Ялуторовского филиала некоммерческой организации Тюменской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Романов С.А., выступающий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку место нахождение ответчика не известно и не известна жизненная ситуация ответчика.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д. 18), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 20). Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Помощник Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала возможным удовлетворить требования ФИО3, поскольку ответчик в жилом помещении, которое находиться в собственности у истца, никогда не проживал, расходы по его содержанию не нес, истец имеет право требовать устранения нарушений своих прав.

Выслушав лицо, участвующее в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Ялуторовской государственной нотариальной конторы ФИО2, зарегистрированного в реестре № (л.д. 11), что регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 12) и выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект № 000018637 от 25 декабря 2018 года (л.д. 33).

Из материалов дела, в частности из сведений, предоставленных 18 декабря 2018 года отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» (л.д. 24) усматривается, что ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 26 апреля 2016 года по настоящее время.

Между тем, согласно справке участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Ялуторовский» от 16 ноября 2018 года, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО3, ФИО4 по данному адресу не проживает и никогда не проживал, место его нахождения в настоящее время не известно (л.д. 13).

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 не является, его регистрация в жилом помещении была осуществлена не для вселения и проживания в квартире, коммунальные платежи за данное помещение ответчиком не оплачиваются, то в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользоваться указанным жилым помещением ФИО4 может приобрести на основании соглашения с собственником данного помещения, которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме.

Учитывая, что доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения ФИО3 не представлено, суд приходит к выводу, что юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО4 не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО3 о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Учитывая, что регистрация ответчика, в принадлежащей на праве собственности истцу квартире носит формальный характер и ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» обязанности по снятию ответчика ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина Российской Федерации, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ялуторовский» снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина Российской Федерации, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 22 января 2019 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья - А.В. Завьялова