Дело № 2-130/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года с. Угловское

Угловский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего О.А. Закоптеловой,

при секретаре И.В. Тумашовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Угловского сельсовета Угловского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Угловского сельсовета Угловского района Алтайского края о признании права собственности на нежилые помещения – зерносклад №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., зерносклад №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ОАО «Угловское ХПП» вышеуказанные нежилые помещения. Указанные объекты недвижимости переданы ФИО1 после подписания указанного договора. Денежные средства по договору купли-продажи ФИО1 передал продавцу в полном объеме. В связи с тем, что ОАО «Угловское ХРР» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на да на приобретенное недвижимое имущество. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела без их участия. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнен им в полном объеме, приобретенное им недвижимое имущество ранее именовалось в балансе организации – продавца как зерносклад №, перешедший к нему в порядке приватизации АООТ «Угловское хлебоприемное предприятие» в ДД.ММ.ГГГГ году. В процессе эксплуатации спорного недвижимого имущества он осуществлял полномочия собственника, производил текущий ремонт здания, оплату услуг по поставке электроэнергии, с момента вступления в права владения и пользования спорной недвижимостью каких-либо изменений (в том числе реконструкций), влекущих существенное изменение его площади, не осуществлялось. 

Представитель ответчика Администрации Угловского сельсовета Угловского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица. 

На основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска на основании следующего.

В силу требований ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с решением Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявки от трудового коллектива приватизировано имущество Угловского ХПП. Здания зерноскладов, в том числе зерносклад №, введенный в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, включены в план приватизации АООТ «Угловское хлебоприемное предприятие», утвержденный председателем комитета по управлению имуществом Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Угловское хлебоприемное предприятие» реорганизовано в ОАО «Угловское хлебоприемное предприятие», которое ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ открытое акционерное общество «Угловское хлебоприемное предприятие» в лице конкурсного управляющего ФИО3 (продавец) и истец (покупатель) заключили сделку по отчуждению в собственность покупателя помещения зерносклада №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору, здание принадлежит продавцу на праве собственности в соответствии с Планом приватизации. Цена договора определена сторонами в 

<

данные изъяты> рублей. По соглашению сторон данный договор является одновременно и актом приема-передачи имущества по договору.

Факт исполнения данного договора покупателем подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ открытое акционерное общество «Угловское хлебоприемное предприятие» в лице конкурсного управляющего ФИО3 (продавец) и истец (покупатель) заключили сделку по отчуждению в собственность покупателя помещения зерносклада №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору, здание принадлежит продавцу на праве собственности в соответствии с Планом приватизации. Цена договора определена сторонами в 

<

данные изъяты> рублей. По соглашению сторон данный договор является одновременно и актом приема-передачи имущества по договору.

Факт исполнения данных договоров покупателем подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб. 

На основании постановления Администрации Угловского сельсовета Угловского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ помещению зерносклада №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>, помещение №, помещению зерносклада №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>, помещение №. 

Сведения о спорных объектах недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Площадь спорного объекта недвижимого имущества помещения № в размере 

<

данные изъяты> кв.м. подтверждается техническим планом помещения. Площадь спорного объекта недвижимого имущества помещения № в размере 

<

данные изъяты> кв.м. подтверждается техническим планом помещения.

Согласно сообщениям Администрации Угловского района Алтайского края, Угловского сельсовета Угловского района Алтайского края, на помещения №,№ по адресу: 

<

адрес> №, право муниципальной собственности как на объекты бесхозяйного недвижимого имущества не признавалось, заявление в Управление Росреестра о принятии на учет указанного имущества как бесхозяйного, не подавалось. Данные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества не значится. Земельный участок, на котором расположены указанные объекты недвижимого имущества, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. 

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Учитывая то, что в процессе рассмотрения дела установлен факт образования спорного объекта недвижимости до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то государственная регистрация права собственности продавца могла быть произведена по его желанию.

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что продавец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Угловское ХПП» являлся надлежащим собственником спорного объекта недвижимости, в связи с чем на основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации реализовал свое правомочие путем заключения договора купли-продажи помещений с ФИО1 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

С учетом положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины при обращении в суд, взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, помещение №, 

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, помещение №. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Угловский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения: 18 июня 2019 года.

Председательствующий О.А. Закоптелова