Дело № копия

40RS0№-45 

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

<

адрес> 21 октября 2024 года 

Малоярославецкий районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н. 

при секретаре Ефименко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании не чинить препятствия в исполнении требования,

Установил:

ФИО4, действуя через представителя по доверенности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений, об обязании не чинить препятствия в исполнении требования администрации МО ГП «

<

адрес>» о сносе (реконструкции) многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сгорел, что подтверждается актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» межведомственной комиссией муниципального образования городское поселение «

<

адрес>» по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, утвержденной распоряжением Администрации муниципального образования городское поселение «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. По результатам проведенной оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания жилого дома комиссией принято решение о несоответствии технического состояния здания, нарушение требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности зданий (сооружений). Как следует из решения комиссии, данный объект несет угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц ввиду открытого доступа на территорию. Указанный акт не оспорен и является действительным. Помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежат истцу и ответчикам. В связи с принятием вышеуказанного решения, администрацией МО ГП «

<

адрес>» в адрес истца и ответчиков направлено требование о сносе (реконструкции) многоквартирного дома, в котором установлен срок его исполнения – до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО1 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня было опубликовано в информационно - публицистической газете «

<

адрес>». Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме следует, что реконструкция многоквартирного дома нецелесообразна, дом подлежит сносу. ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию муниципального образования городское поселение «

<

адрес>» передано письменное сообщение собственника помещений многоквартирного жилого дома ФИО6, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, Калужская ул., 

<

адрес>. Требование Администрации МО ГП «

<

адрес>» о сносе аварийного многоквартирного жилого дома собственниками не исполнено до настоящего времени, поскольку ответчики не принимают мер по сносу дома, самостоятельно же истец не может этого сделать без их согласия. Ответчики неоднократно извещались о встрече для решения вопроса о сносе дома, в том числе путем направления сообщений посредством вотс-ап, а также в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ была подана телеграмма, однако на все извещения ответчики не ответили, на встречу о решении вопроса и сносе дома не явились, тем самым они препятствуют выполнению требования администрации о сносе аварийного дома. Бездействие ответчиков ФИО7, ФИО3 влечёт опасность жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

В судебное заседание стороны, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, в связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 14.4 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ снос объекта капитального строительства - ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей.

В соответствии с ч. 1 ст. 55.30 Градостроительного кодекса РФ снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления, если иное не предусмотрено частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пом. 1.

Согласно акту о пожаре ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме произошел пожар. 

Согласно акту осмотра здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенной оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания жилого дома, комиссией администрации муниципального образования городское поселение «

<

адрес>» по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение принято решение о несоответствии технического состояния здания, нарушение требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности зданий (сооружений), об уведомлении собственников о необходимости установки замка для предотвращения проникновения третьих лиц на придомовую территорию, о направлении собственникам письма с требованием демонтажа сгоревших конструкций здания в установленный законом срок.

Комиссией сделан вывод о том, что данный объект несет угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц ввиду открытого доступа на территорию. 

Согласно заключению строительно-технической экспертизы №, выполненному ООО «МНСЭ» ДД.ММ.ГГГГ, общее техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем дома оценивается как аварийное и признается непригодным для проживания.

Из заключения комиссии администрации муниципального образования городское поселение «

<

адрес>» по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГП «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО1 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с повесткой дня, было опубликовано в информационно-публицистической газете «

<

адрес>». Ответчики участия в собрании не приняли, в связи с чем, ФИО1 было направлено сообщение в администрацию МО ГП «

<

адрес>» с приложением протокола собрания и извещений ответчиков.

Администрацией МО ГП «

<

адрес>» в адрес ФИО1 направлено сообщение о необходимости осуществить снос дома или его реконструкцию в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) об обязании не чинить препятствия в исполнении требования удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствия в исполнении требования администрации МО ГП «

<

адрес>» о сносе (реконструкции) многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова 

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова