84RS0001-01-2021-000145-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Васильева А.В., 

при секретаре Лырминой Л.А.,

с участием старшего помощника прокурора Таймырского района Иванова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/2021 по иску администрации города Дудинка к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, взыскании задолженности по плате за наем,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Дудинка обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью г. Дудинки и относится к жилищному фонду социального использования. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.В настоящее время в указанном жилом помещении также зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя – ФИО2, которая является её дочерью. В нарушение требований закона ответчиками длительное время не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на сентябрь 2020 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 160 729 руб. 24 коп. Кроме этого, ответчики более двух лет не вносят плату по договору социального найма, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 17 214 руб. 89 коп. В этой связи администрация г. Дудинки 26.08.2020 направила в адрес ФИО1 предупреждение о погашении имеющейся задолженности, однако, на момент подачи искового заявления задолженность не погашена. В связи с вышеизложенным, ссылаясь на положения статей 65, 67, 90 и 105 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за социальный наем жилого помещения в размере 17 214 руб. 89 коп.

Представитель истца - администрации г. Дудинка, ФИО3, действующая на основании доверенности от 05.11.2020, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие или об отложении слушания дела суду не представила. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства путем направления заказных писем с уведомлением о вручении, которые вернулись в суд по истечении срока их хранения в почтовом отделении связи, в судебное заседание не явились, письменных возражений относительно исковых требований не представили, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности этих причин не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела не просили.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Старший помощник прокурора Таймырского района Иванов В.А. в судебном заседании полагал возможным исковые требования удовлетворить, поскольку из материалов дела видно, что ответчики более шести месяцев не вносят плату за наем жилого помещения, а также не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, чем нарушают условия договора социального найма, что является основанием для их выселения. 

Выслушав заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, а также членам её семьи (мужу и дочери) было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в которой ответчик ФИО1 и ответчик ФИО2 (дочь), зарегистрированы по настоящее время (л.д. 11). Указанные обстоятельства подтверждаются справкой и.о. главы г. Дудинка от 22.10.2020 № 4982 (л.д. 6), выпиской из финансово-лицевого счета от 21.10.2020 (л.д. 8), справкой группы паспортного учета ООО «Дудинская управляющая компания» формы № 4 от 21.10.2020 (л.д. 10). 

Из представленной в суд справки исполняющей обязанности главы г. Дудинки К.Я.И. от 22.10.2020 № 4969 следует, что, задолженность по оплате социального найма жилого помещения по 

<

адрес>, по состоянию на 21.10.2020 составляет 16 636 руб. 91 коп. (л.д. 7).

Согласно акту сверки за период с 01.01.2016 по 18.12.2020, задолженность по оплате социального найма вышеуказанного жилого помещения по состоянию на 18.12.2020 составляет 17 214 руб. 89 коп. (л.д. 19-21).

Из представленной в суд ведомости расчёта квартплаты по задолженности по лицевому счёту № следует, что задолженность по оплате за указанное выше жилое помещение и коммунальные услуги в период с октября 2017 года по сентябрь 2020 года составляет 106 729 руб. 24 коп. (л.д. 14).

22 декабря 2020 года исполняющей обязанности заместителя главы г. Дудинки Х.И.И. в адрес ответчика ФИО1 направлено предупреждение о необходимости в месячный срок принять меры к погашению имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение (л.д. 16-18) 

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они погасили имеющуюся задолженность. 

Как видно из представленной истцом в материалы дела справки № 4982 от 22.10.2020, ФИО1 и ФИО2 в администрацию г. Дудинки с заявлением в порядке о признании их малоимущими, в целях освобождения от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда не обращались (л.д. 6). 

На основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах невнесения требуемой платы за жилое помещение и оплаты социального найма жилого помещения, ответчиками суду не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики, без уважительных причин, не соблюдают обязанности по своевременному и в полном объёме внесению платы за коммунальные услуги, а также внесению платы за наем жилого помещения. 

Истец просит суд выселить ответчиков ФИО1 и ФИО2 из занимаемой ими квартиры в другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно имеющегося в материалах дела акта комиссионного обследования жилого помещения от 22.10.2020, квартира, расположенная в 

<

адрес>, общей площадью 21,6 м2, жилой площадью 16,3 м2 находится на 6-м этаже девятиэтажного панельного жилого дома гостиничного типа, введенного в эксплуатацию в 1980 году. Квартира находится в удовлетворительном состоянии, отопление централизованное, жилое помещение оборудовано радиатором системы отопления, в рабочем состоянии, канализация, туалет, оборудован санитарно-техническими приборами, унитаз со смывным бачком, раковина в удовлетворительном техническом состоянии. Горячее и холодное водоснабжение централизованное, оборудовано смесителем для подачи воды, в рабочем состоянии, также имеется естественное и искусственное освещение (л.д. 15).

Таким образом, предоставляемое ответчикам другое жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания, соответствует размеру жилой площади на одного человека в соответствии со ст. 90, 105 ЖК РФ, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации г. Дудинка о выселении из жилого помещения ФИО1, ФИО2 с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как ответчики на протяжении более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Предлагаемая для предоставления ответчикам по договору социального найма квартира соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Также, подлежат удовлетворению исковые требования администрации г. Дудинки в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 17 214 руб. 89 коп., поскольку ответчики, без уважительных причин нарушили условия договора социального найма жилого помещения и требования п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, предусматривающие обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Дудинка удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу администрации города Дудинки задолженность за пользование жилым помещением (плату за наем) в размере 17 214 (семнадцать тысяч двести четырнадцать) рублей 89 копеек. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья А.В. Васильев

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2021 года.