УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Дубненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Дубненский городской суд 

<

адрес> с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2 с требованиями о взыскании расходов, понесенных в связи с исполнением обязательств по оплате содержания нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 555 721,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что нежилое помещение общей площадью 194,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, пом.174, находится в долевой собственности ФИО1 (1/4 доли) и ФИО2 (3/4 доли). Ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг. В целях недопущения образования долга истец производил оплату коммунальных услуг и за содержание помещения в полном объеме, в том числе и за ответчика. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ доля ответчика составляет 55137,03 руб., за июль 2024 г – 584,10 рублей. Добровольно ФИО2 отказывается возмещать истцу понесенные расходы, в связи с чем, ФИО1 вынужден был обратиться в суд с настоящим иском для защиты своих прав, заявив требования в порядке регресса.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела путем направления судебных повесток по адресу регистрации по месту жительства, а также путем публикации сведений на официальном сайте Дубненского городского суда 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, его интересы представлял ФИО5, который исковые требования не признал, пояснив, что его доверителем за период с июня 2024 г. по сентябрь 2024 г. самостоятельно произведены платежи в счет оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, пропорционально принадлежащей ему доли. Таким образом, размер задолженности ответчика перед истцом за период с февраля 2024 г. по май 2024 г. составляет 48 054 рублей, что соответствует ? доли от и оплаченных истцом сумм за данный период в счет исполнения обязательств по оплате содержания нежилого помещения и коммунальных услуг. При этом, представитель ответчика также указывает на то, что оплачивать причитающуюся ответчику долю оплаты содержания жилья и коммунальных услуг истца не уполномочивали, в связи с чем такие действия ФИО1 являются его личной инициативой. Реквизиты для возмещения понесенных истцом расходов у ответчика отсутствуют, предоставить их ФИО1 отказывается.

Выслушав истца, его представителя и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно частям 5,6 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, нежилое помещение общей площадью 194,70 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности истца и ответчика: ФИО1 принадлежит 1/4 доли, ФИО2 – 3/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения, находящегося в собственности сторон, было начислено 83737,79 рублей в счет платы за содержание помещения и капитальный ремонт, в том числе:

- за февраль – 20088 рублей

- за март – 17 073,39 рублей

- за апрель – 14 725,94 рублей

- за май – 12 185,76 рублей

- за июнь – 9442,95 рублей

- за июль – 10 221,75 рублей.

При этом, согласно представленных представителем ответчика квитанций, содержащих наименование платежа, за июнь 2024 г. и июль 2024 г. им произведена оплата в адрес платежного агента – ООО «ИРЦ Дубна» в размере 14 754,52 рублей, в том числе 7085,21 рублей за июнь 2024 г. и 7669,31 рублей за июль 2024 г., что соответствует ? доли от начисленной суммы платы за содержание помещения и капитальный ремонт за данный период

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что обязанность по внесению платы за содержание принадлежащей ответчику доли нежилого помещения исполнена им в полном объеме, в связи с чем взыскание с ответчика в пользу истца оплаченных ФИО1 сумм за данный период будет являться неосновательным обогащением последнего.

Учитывая вышеизложенного и принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о выполнении своей обязанности по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2024 г. по май 2024 г. и выполнение данной обязанности ФИО1, то суд приходит к выводу о наличии у истца права регрессного требования к ФИО2 на сумму 48 054,82 рубля, что соответствует ? доли от 64 073,09 рублей - начисленной суммы платы за содержание помещения и капитальный ремонт за данный период.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены частично (на 80%), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1483,2 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет задолженности по оплате содержания нежилого помещения за период с февраля по май 2024 г. в размере 48054,82 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1483,2 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись