№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Сергиев Посад, Московская область 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Л.А.,

при секретаре Еремеевой Е.А.,

с участием прокурора Седовой Т.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире никто не проживает, однако по указанному адресу зарегистрированы ответчики. Ответчики родственниками истцу не являются. На основании изложенного истец просит признать прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик ФИО2 не явилась, извещена, представила письменные объяснения по делу, в которых просила в удовлетворении исковых требованиях отказать. 

Представитель окружного управления социального развития № Министерства социального развития Московской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку нарушаются законные права и интересы несовершеннолетнего ребенка ФИО3

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ФИО10 в судебное заседание не явился, направил свое представителя по доверенности ФИО8, которая против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, регистрация носит формальный характер. 

При таких обстоятельствах суд признает неуважительными причины неявки ответчиков в суд и считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Согласно положениям ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца представившего заявление о рассмотрении дела в отсутствие, а так же третьего лица, учитывая надлежащее его извещение и явку представителя. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и заслушав заключение прокурора по делу считавшего обоснованными заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д.4).

Собственником жилого помещения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 42,4 кв.м,, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО10, что подтверждено впиской из ЕГРН и договором купли-продажи (л.д.5-10, 11).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в квартире никто не проживает, но зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (п.5 Договора). 

Согласно п.5.1 Договора в квартире отсутствуют лица, за которымии могло бы сохраняться право пользования жилым помещением (квартирой) в соответствии с законом (ст. 558 ГК РФ) после государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 5.2 Договора основания, для применения п.4 чт. 292 ГК РФ, отсутствуют. 

Сведений о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а так же о признании договора недействительным материалы дела не содержат. 

Доказательств, что ответчики являются членами семьи истца суду не представлено. 

Доказательств наличия правоотношений, позволяющих сохранять право пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ, которым оставлено без изменения решение Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО10 о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, в соответствии с которым требования истца удовлетворены, однако не исполнено ФИО2, она не вселена в жилое помещение при отсутствии доказательств чинения в этом препятствий, не являются основанием для сохранения права пользования, ввиду отчуждения данного имущества ФИО10 ФИО1

Доказательств обращения ФИО2 ФИО3. с требованием о вселении и устранении нарушений своих жилищных прав, ответчики в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представил, судом таких доказательств не установлено.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в нем не проживает.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет сохранение жилищных прав на него, учитывая, что право на спорное помещение перешло в установленном законном порядке по договору купли-продажи. 

Довод ответчиков о намерении использования жилого помещения для проживания, в связи с обучением судом отклоняются, в судебном порядке с участием данных лиц вопрос о вселении и наличии оснований для использования жилого помещения не разрешался. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований. 

Руководствуясь ст.11,30,35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Королева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.А. Королева