Дело № 2-5124\18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Спириной И.В. при секретаре Ростовщиковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Нижновтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов, 

У с т а н о в и л:

Истец ООО «Нижновтеплоэнерго» обратился в суд с указанным иском к ответчикам, обосновав заявленные требования тем, что ОАО «ДК Нижегородского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования [ № ] от [ 00.00.0000 ] с ООО «Нижновтеплоэнерго», согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и ГВС.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: [ адрес ]

В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных платежей. За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] задолженность ответчиков составляет 76588 рукб.15 коп.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере, пени в сумме 42268 руб.61 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3577 руб.14 коп.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил исковые требования, просит взыскать указанную задолженность с ответчиков в долевом раз0мере, поскольку жилое помещение – квартира [ № ] дома [ № ] по [ адрес ] находится в долевой собственности ФИО3 (доля в праве у каждого 1\2) 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие 

Ответчики ФИО3 в судебном заседании не оспаривали наличие задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, просили о снижении размеров пени, указывая, что являются получателем пенсии, иных доходов не имеют, у них на протяжении длительного периода времени производят удержания из пенсии, фактически они получают пенсию в размере 50%, на жизнь этих денег не хватает.

Суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Выслушав объяснения ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему. 

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод». 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры [ № ] дома [ № ] по ул[ адрес ], проживают в данной квартире и пользуются услугами по отоплению и ГВС.

Доказательств, что указанные услуги им не были оказаны, суду не представлено.

Судом также установлено, что ОАО «ДК Нижегородского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования [ № ] от [ 00.00.0000 ] . с ООО «Нижновтеплоэнерго», согласно которому ОАО «ДК Нижегородского района» уступило право требование к ответчикам по оплате за потребление ими коммунальные услуги по отоплению и ГВС за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] 

Согласно ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы содержатся и в ЖК РФ.

Таким образом, взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться с собственников в долевом порядке в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ – «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.»

В соответствии с ч.3,4 ст. 154 ЖК РФ, Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ст. 157 ЖК РФ – «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации»В судебном заседании установлено, что ответчики не исполняют свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по оплате услуг отопления и ГВС, в связи с чем, за ответчиками за период с января 2015 года по февраль 2017 года образовалась задолженность в размере 76588 руб.15 коп.

Таким образом, пользуясь предоставляемыми услугами, ответчики, злоупотребляя правом, никаких мер по их оплате не предпринимали.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно представленных документов, ранее на основании судебного приказа от [ 00.00.0000 ] с ФИО3 солидарно в пользу истца было взыскано 37976 руб.93коп.

Как следует из представленной ответчиками справки ГУ УПФ России в Нижегородском районе г.Н.Новгорода, на основании постановления службы судебных приставов [ № ] от [ 00.00.0000 ] . в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» с ФИО2 удержано 34896 руб.97 коп., на основании постановления службы судебных приставов [ № ] от [ 00.00.0000 ] . в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» с ФИО1 удержано 29280 руб.67 коп.

Таким образом, в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» с ФИО4 по судебному приказу от [ 00.00.0000 ] . удержано 64177 руб.64 коп., в то время, как взыскано 37976 руб.93 коп.

Соответственно, имеет место переплата в размере 26200 руб.71 коп.

Поскольку с ФИО4 взыскивается задолженность по отоплению и ГВС в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго», учитывая, что стороны те же, требования аналогичны, суд считает возможным уменьшить сумму задолженности, истребуемую по настоящему иску в размере 76588 руб.15 коп. на излишне удержанную по судебному приказу сумму в размере 26200 руб. 71 коп., до 50387 руб.44 коп.

Указанная сумма задолженности по оплате услуг за отопление и ГВС подлежит взысканию с ответчиков в долевом ра0змере по 25193 руб.72 коп. с каждого.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 42268 руб.61 коп. по 21134 руб.31 коп. с каждого.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно ст.332 ГК РФ: «1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает».

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ: «1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Судом установлено, что ответчики своевременно не произвели оплату коммунальных платежей, в связи с чем, требования истца о взыскании пеней подлежат удовлетворению. Истцом представлен расчет пеней, данный расчет судом проверен, признан правильным. 

В судебном заседании ответчики просили о снижении размера пеней, ссылаясь на материальные и семейные проблемы, представили сведения о своих доходах, а также сведения об уже произведенных удержаниях из пенсии.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ: «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку»

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации»: «42. При решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд считает неустойку в размере 42268 руб.61 коп. несоразмерной последствиям нарушения обязательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, материального положения ответчиков, их возраста, полагает необходимым применить ст.333 ГК РФ и уменьшить неустойку до 5000 руб. по 2500 руб. с каждого

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в размере 3577 руб. 14коп. 

Как разъяснено в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», «21. Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении:

требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ);

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1861 руб.62 коп. в равных долях по 930 руб.82 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Нижновтеплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ОАО «Нижновтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] в размере 50387 руб.44 коп. в равных долях по 25193 руб.72 коп., пени в размере 5000 руб. в равных долях по 2500 с каждого, расходы по оплате госпошлины в размере 1861 ру.62 коп. по 930 руб.81 коп. с каждого, в остальной части в удовлетворении исковых требований ОАО «Ниэновтеплоэнерго» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода.

Судья И.В.Спирина