Дело № 2-1518/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.П., при секретаре Демьяновой К.Э.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Рогозного В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иркутске гражданское дело № 2-1518/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес. Данная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи квартиры, заключенному с ФИО2 и ФИО3 Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата за №. На момент продажи квартиры продавцы ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь ФИО3, являющиеся собственниками квартиры по ........ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, были зарегистрированы в квартире по месту жительства. В пункте 5.2. договора купли-продажи квартиры от Дата ответчики обязались сняться с регистрационного учёта в срок до Дата. Данное обязательство ответчиками не исполнено.

Истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, и месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца Рогозный В.Ю. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена по последнему известному истцу и суду месту жительства. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из смысла ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП от Дата.

Данная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи квартиры от Дата. 

В соответствии с п. 5.2. договора купли-продажи квартиры, ответчики обязались сняться с регистрационного учёта в срок до Дата. 

Согласно справке МКУ «СРЦ Адрес» от Дата, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с Дата, ФИО3 с Дата.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчики в спорной квартире не проживают.

Таким образом, исходя из представленных материалов, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, постоянно проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги. Ответчики добровольно выехали из данного жилого помещения, в нем не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вселиться не пытаются, их вещей в квартире нет, адрес места проживания ответчиков истцу не известен. 

Оценивая установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, суд считает требования истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 27 марта 2017 года.

Судья Е.П. Глебова