Дело №2-138/2020

УИД №27RS0006-01-2019-003189-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Боголеповой Л.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Корпорация развития Дальнего Востока» к ФИО2 о возложении обязанности освободить земельный участок, привести земельный участок в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Корпорация развития Дальнего Востока» (далее по тексту АО «КРДВ») обратилось с иском к ФИО2 о возложении обязанности освободить земельный участок, привести земельный участок в первоначальное состояние, указав в обоснование на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью: 9334 +/- 34 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту Земельный участок) что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Земельный участок передан Истцу в собственность на основании постановления администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием для строительства базы сельскохозяйственного туризма.

В июне 2018 года, в ходе проведенного осмотра Земельного участка Истцом было обнаружено что Земельный участок находиться в незаконном пользовании физического лица - ФИО2 в результате его самовольного занятия для целей ведения предпринимательской деятельности. Также в результате осмотра Земельного участка Истцом установлен факт хождения на Земельном участке объекта некапитального строительства (хозяйственной постройки), захламления Земельного участка ответчиком бытовыми отходами.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее по тексту Комитет) ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами Комитета была проведена внеплановая, документарная, выездная проверка в отношении ответчика на предмет соблюдения последним обязательных требований земельного законодательства на спорном Земельном участке в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории Хабаровского края.

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено нахождение Земельного участка в незаконном пользовании ответчиком, в результате его самовольного занятия, для целей ведения предпринимательской деятельности, отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на используемый Земельный участок, отсутствие сведений о зарегистрированных правах ответчика на используемый Земельный участок в Едином государственном реестре движимости, нахождение на Земельном участке объекта некапитального строительства (хозяйственной постройки), а также захламлении ответчиком Земельного участка бытовыми отходами.

ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами Комитета Ответчику было выдано предписание № содержащее требование об освобождении Земельного участка и привидении его в надлежащий вид.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами Комитета вновь была проведена внеплановая, документарная, выездная проверка в отношении ответчика на предмет соблюдения последним обязательных требований земельного законодательства на Земельном участке в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории Хабаровского края.

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено ведение ответчиком на спорном Земельном участке предпринимательской деятельности, ранее выявленные нарушения земельного законодательства на Земельном участке в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории Хабаровского края ответчиком не устранены.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами Комитета была проведена еще одна внеплановая, документарная, выездная проверка в отношении ответчика на предмет соблюдения последним обязательных требований земельного законодательства на спорном Земельном участке в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории Хабаровского края.

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено нахождение спорного Земельного участка в незаконном пользовании ответчика в результате его самовольного занятия для целей ведения предпринимательской деятельности, отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на используемый Земельный участок, отсутствие сведений о зарегистрированных правах ответчика на используемые Земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, нахождение на Земельном участке объекта некапитального строительства (хозяйственной постройки), а также захламлении ответчиком земельного участка бытовыми отходами.

ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами Комитета ответчику было выдано предписание № содержащее требование об освобождении Земельного участка и привидении его в надлежащий вид.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе повторного осмотра истцом Земельного участка было обнаружено что Земельный участок по-прежнему находится в незаконном пользовании ответчика в результате его самовольного занятия для целей ведения предпринимательской деятельности.

Также в результате указного осмотра Земельного участка истцом установлен факт нахождения на Земельном участке следующего имущества, принадлежащего ответчику, в том числе:

-- Деревянное строение (хозяйственная постройка) - 2 ед.;

-- Деревянное строение (сторожка) - 1 ед.;

-- Транспортное средство (трактор) - 1 ед.;

-- Прицеп - 1 ед.;

-- Кузов унифицированный нулевого габарита (КУНГ) - 1 ед.;

-- Металлическая цистерна - 1 ед.;

-- Металлическая печь - 2 ед.;

-- Металлическая бочка - 6 ед.;

-- Пластиковая бочка - 2 ед.;

-- Металлическое ограждение (забор).

Дополнительно на территории Земельного участка организованно стихийное хранение (складирование) бытовых отходов, строительного и промышленного мусора, ведется выкашивание травы. Часть деревянных строений огорожена металлическим забором.

Исходя из информации, изложенной в письме № от ДД.ММ.ГГГГ Прокуратуры Хабаровского края Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ ответчик был привлечен к административной ответственности по ст. 7.1. Кодекса Российской Федерации административных правонарушениях с назначением наказания в виде штрафа в размере 

<

данные изъяты> рубля.

Но на момент подачи искового заявления нарушения прав собственника ответчиком не устранены, Земельный участок не освобожден, не приведен в первоначальное состояние.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит возложить на ФИО2 обязанность освободить земельный участок, принадлежащий на праве собственности АО «КРДВ» площадью 9 334 +/- 34 м.кв., расположенного по адресу: 

<

адрес>

кадастровый №, привести земельный участок в положение существовавшее до нарушение права, путем устранения стихийного хранения (складирования) бытовых отходов, вывоза промышленного, строительного и бытового мусора, демонтировать имущество в том числе:

-- Деревянное строение (хозяйственная постройка) - 2 ед.;

-- Деревянное строение (сторожка) - 1 ед.;

-- Транспортное средство (трактор) - 1 ед.;

-- Прицеп - 1 ед.;

-- Кузов унифицированный нулевого габарита (КУНГ) - 1 ед.;

-- Металлическая цистерна - 1 ед.;

-- Металлическая печь - 2 ед.;

-- Металлическая бочка - 6 ед.;

-- Пластиковая бочка - 2 ед.;

-- Металлическое ограждение (забор).

Взыскать судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В судебном заседании 21.02.2020 года представитель АО «КРДВ» заявленные требования поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании 21.02.2020 года ответчик ФИО2 пояснил, что заявленные требования ему понятны, каких либо прав на занимаемый им земельный участок, принадлежащий истцу он не имеет, подтвердил количество и объем находящихся на занимаемом земельном участке объектов. Просил предоставить ему срок до конца апреля 2020 года для освобождения занимаемого земельного участка.

В судебном заседании 21.02.2020 года представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района заявленные требования поддержала, просила требования удовлетворить.

В судебное заседание 21.02.2020 года не явился представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено статьей 304 ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п.2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с пунктами 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из материалов дела следует и судом установлено, что АО «КРДВ» является собственником земельного участка, площадью 9 334 +/- 34 м.кв., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с разрешенным использованием: для строительства базы сельскохозяйственного туризма, что подтверждается постановлением главы администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

Актом проверки обследования земель площадки Ракитное ТОР Хабаровск от ДД.ММ.ГГГГ № комиссии АО «УК ТОР Хабаровск», актами проверки муниципального контроля от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, актом о невозможности проведения проверки от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края установлен факт незаконного использования ФИО2 земельного участка кадастровый № принадлежащего АО «КРДВ».

В судебном заседании ответчик ФИО2 факт нахождения на земельном участке принадлежащих ему объектов движимого имущества указанного истцом не отрицал. Пояснил, что спорный земельный участок находится в труднодоступном месте. Для его освобождения ему необходимо время.

При таких обстоятельствах с учетом указанных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

С ФИО2 в пользу истца АО «КРДВ» подлежат взысканию судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Корпорация развития Дальнего Востока» к ФИО2 о возложении обязанности освободить земельный участок, привести земельный участок в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность освободить принадлежащий акционерному обществу «Корпорация развития Дальнего Востока» земельный участок с кадастровым номером: № площадью: 9334 +/- 34 м2, расположенный, по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на ФИО2 обязанность привести земельный участок в первоначальное состояние путем устранения стихийного хранения (складирования) бытовых отходов вывоза промышленного, строительного и бытового мусора, произвести демонтаж, с последующим вывозом имущества в том числе:

-- Деревянное строение (хозяйственная постройка) - 2 ед.;

-- Деревянное строение (сторожка) - 1 ед.;

-- Транспортное средство (трактор) - 1 ед.;

-- Прицеп - 1 ед.;

-- Кузов унифицированный нулевого габарита (КУНГ) - 1 ед.;

-- Металлическая цистерна - 1 ед.;

-- Металлическая печь - 2 ед.;

-- Металлическая бочка - 6 ед.;

-- Пластиковая бочка - 2 ед.;

-- Металлическое ограждение (забор).

Установить срок в течение котрого ФИО2 должен исполнить решение суда – в течение 45 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Корпорация развития Дальнего Востока» судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.