№ 2-1312/2023/10RS0016-01-2023-003082-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2023 года г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Ткачук Н.А.,

при секретаре Таркан А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг FORMTEXT, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по февраль 2022 года включительно в размере 10 807 руб. 32 коп., пени за просрочку платежей в размере 878 руб. 00 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 467 руб. 41 коп., расходов, связанных с оказанием юридических услуг, в размере 2 000 руб. 

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., с ХХ.ХХ.ХХ.. Данное жилое помещение принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам за капитальный ремонт, как с наследника должника ФИО2, принявшего наследство, а также, как, с собственника квартиры.

Представитель истца в суд не явился, о дне слушания извещались. 

Ответчик в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры к надлежащему извещению.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ХХ.ХХ.ХХ. по договору безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации передано жилое помещение, расположенное по адресу: .... 

ХХ.ХХ.ХХ. ФИО2 умерла.

ХХ.ХХ.ХХ. нотариусом Сегежского нотариального округа по заявлению Вашневской (в настоящее время фамилия – ФИО1) – двоюродной сестры ФИО2 заведено наследственное дело №... к имуществу умершей ФИО2. Из материалов наследственного дела следует, что ФИО3 ХХ.ХХ.ХХ. получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: .... 

Согласно выписке из ЕГРН, имеющейся в материалах наследственного дела, кадастровая стоимость указанной квартиры составляет 1 511 811 руб. 98 коп.

<

...> ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанное жилое помещение в Росреестре (выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ХХ.ХХ.ХХ.).

Согласно п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Таким образом, с ответчика, как с наследника должника, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в пределах стоимости перешедшего имущества, а также с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность, как с собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности. 

Разрешая требование о взыскании с ответчика пеней за невнесение платы, суд приходит к следующему.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт того, что ответчик не вносил плату за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с него пеней в указанном истцом размере.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

2 августа 2023 года между ООО «Управляющая компания Дом» и ООО «Расчетный центр» был заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию в судах общей юрисдикции просроченной задолженности по взносам за капитальный ремонт, в том числе, по взысканию задолженности с ответчика. Стоимость услуг определена сторонами – 2 000 руб. за одно исковое заявление, данные услуги в полном объеме оплачены ООО "Управляющая компания Дом".

При определении размера судебных расходов, суд исходит из конкретных обстоятельств дела, объем оказанной юридической помощи, соразмерность защищаемого права, а также характер заявленного спора с учетом принципов разумности и справедливости, и полагает необходимым взыскать судебные расходы в заявленном размере.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 8621 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по февраль 2022 года включительно в размере 10 807 (десять тысяч восемьсот семь) руб. 32 коп., пени в размере 878 (восемьсот семьдесят восемь) руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 467 (четыреста шестьдесят семь) руб. 41 коп., расходы на оказание юридических услуг в размере 2 000 (две тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Ткачук