Дело № 2-1752/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рукавишникова Д.В., 

при секретаре Безугловой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Стройторг» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Стройторг» о защите прав потребителей. 

В обоснование иска указано, что 25.09.2017г. между Ф.И.О. и ООО «СТРОЙТОРГ» был заключен договор № 268 об участии в долевом строительстве, согласно которому Застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать в предусмотренный договором срок участнику долевого строительства объект долевого строительства в собственность, при условии надлежащего исполнения Участником своих обязательств, предусмотренных договором. Согласно п. 1.5. договора, срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию был определен не позднее 30.11.2017 г.

Объектом долевого строительства по Договору является однокомнатная квартира (предварительный номер 14) общей площадью 34,25 кв.м., расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома - Литер 11, по ул. Береговая, 1;3, а Новая Адыгея Тахтамукайского района РА. Стоимость объекта долевого строительства составляет 1 318 625,00 руб. Ф.И.О. свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

30.05.2018г. ФИО1 – истцом и Ф.И.О. был заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № 268 от 25.09.2017г., и истцом было принято право требования к ответчику по данному договору. Согласно п. 3 договора уступки права требования, 

<

ФИО4 произвел полный расчет с Застройщиком за квартиру по договору долевого участия № 268 от 25.09.2017 г. в сумме 1 318625 руб. В силу п. 4 договора уступки права требования, денежная сумма за уступаемое право требования по договору участия в долевом строительстве № 268 от 25.09.2017г., составляет 1 318 625,00 руб., которую истец выплатил Ф.И.О.

31.05.2018г. между ответчиком и 

<

ФИО4 было заключено дополнительное соглашение к договору об участии в долевом строительстве № 268 от 25.09.2017 г., согласно которого срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию был определен не позднее 30.07.2018г.

Прежде с ответчика была взыскана неустойка за период с 31.07.2018г. по 26.12.2018г. 05.04.2019г. истец направил в адрес в адрес ответчика претензию по данным требованиям, однако ответчик никаких мер не принял. 

Истец просит взыскать с ООО «СТРОЙТОРГ» в его пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 89 248,94руб. и штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом и своевременно, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. 

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Установлено, что 25.09.2017г. между Ф.И.О. и ООО «СТРОЙТОРГ» был заключен договор № 268 об участии в долевом строительстве, объектом долевого строительства являлась однокомнатная квартира (предварительный номер 14) общей площадью 34,25 кв.м., расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома - Литер 11, по ул. Береговая, 1;3, а Новая Адыгея Тахтамукайского района РА, стоимостью 1 318 625,00 руб. 

Ф.И.О. свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

30.05.2018г. между истцом и Ф.И.О. был заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № 268 от 25.09.2017г. по вышеуказанному объекту. 

Согласно п. 3 договора от 30.05.2018г. 

<

ФИО4 произвел полный расчет с Застройщиком за квартиру по договору долевого участия № 268 от 25.09.2017 г. на сумму 1 318625 руб. 

31.05.2018г. между ответчиком и 

<

ФИО4 было заключено дополнительное соглашение к договору об участии в долевом строительстве № 268 от 25.09.2017 г., согласно которого срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию был определен не позднее 30.07.2018г. До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан.

Как полагает истец, в связи с тем, что ООО «Стройторг» строительство не окончило и объект в эксплуатацию не сдало, то обязано выплатить ему неустойку за просрочку сдачи объекта с 27.12.2018г. по 06.05.2019г. (всего 131 день) просрочки из расчета: 1318625 руб. (цена договора) х 131 (количество дней просрочки) х 7,75% (ставка рефинансирования) / 100 / 300 х 2 = 89248,94 руб. 

05.04.2019г. истец направил ответчику претензию. Ответа на претензию не поступило. 

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей именно на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В данном случае, обязательство по передаче квартиры ответчиком не исполнено – квартира не передана до настоящего времени. 

Оценив в совокупности доказательства, а также тот факт, что ответчиком допущена просрочка в 131 день за спорный период, то заявленная истцом неустойка подлежит взысканию, тем более является соразмерной, по мнению суда, нарушенному праву истца. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму неустойки в размере 89248,94 руб.

Пунктом 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца товара за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование. 

Общая сумма, присужденная судом, составляет 89248,94 руб., т.е. сумма штрафа исчисляется в размере 44624,47 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика. С ответчика надлежит взыскать в доход государства сумму государственной пошлины в размере 5016,00 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «Стройторг» о защите прав потребителей, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Стройторг» в пользу ФИО1 неустойку в размере 89248,94 руб. и штраф в размере 44624,47 руб., а всего взыскать 133873,41 рублей. 

Взыскать с ООО «Стройторг» в доход Российской Федерации государственную пошлину в размере 5016,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.В. Рукавишников