Дело № 2-1347/2018 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

гор. Усть-Лабинск 27 июля 2018 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Салалыкина К.В. 

с участием истца ФИО1

при секретаре Бахтикян И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратился ФИО1 с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал, что между ним и ФИО9, 19.05.2015 года был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец приобрел в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 56,2 метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности на указанную квартиру был зарегистрирован в Усть-Лабинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем 27.05.2015 года сделана запись регистрации № №. По условиям заключенного договора истец, как покупатель квартиры и ФИО9, как продавец, определили права лиц, ранее зарегистрированных на жилой площади отчуждаемой квартиры, а именно: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочери собственника; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучки собственника; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сына собственника; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучки собственника; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внука собственника, которые не сохраняют право проживания в квартире после государственной регистрации перехода права собственности и обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до 19.06.2015 года. Как пояснил истцу бывший собственник квартиры ФИО9, эти лица уже давно не проживают в отчуждаемой квартире, но по адресу места нахождения квартиры продолжают быть зарегистрированы в органе ФМС России. При этом, согласно домовой книги от 13.05.1998 года, все они были вселены собственником в разное время, еще до раздела жилого дома на квартиры, т.е. на адрес: 

<

адрес> Истец считает, что регистрация указанных лиц ограничивает его права, как нового собственника квартиры. Где они проживают в настоящее время ему не известно. Просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресам: 

<

адрес>

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование, и просил суд удовлетворить его в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5 извещенные по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленное требование ФИО1 подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5 неизвестно, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по последнему известному месту жительства ответчиков.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Как было установлено в судебном заседании в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № года истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 56,2 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 19.05.2015 года.

Согласно п. 6 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 19.05.2015 года, заключенного между ФИО9 и ФИО1, следует, что на дату заключения договора на жилой площади отчуждаемой квартиры согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда, исх. № 63 от 18.05.2015г. выданной администрацией Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района следующие лица (с указанием родства): ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка); ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), за которыми право проживания в квартире не сохраняется после государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемую квартиру. Указанные лица обязаны сняться с регистрационного учета до 19.06.2015 года.

Согласно домовой книге от 13.05.1998 года ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования жильем членами семьи бывшего собственника.

В судебном заседании было установлено, что ФИО51. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но фактически по данному адресу не проживает. 

Суд считает, что факт регистрации ответчиков, не является основанием для признания за ними права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает. Регистрация ответчиков по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, х. Заречный, ул. Школьная, д.186, нарушает права истца как собственника жилого помещения, а потому суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, и подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утверждены Правила регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Настоящие правила предусматривают, что согласно п. 31 Правил – снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресам: 

<

адрес> и 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Усть-Лабинского районного суда Салалыкин К.В.