Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Гагино 10 ноября 2020 года

Нижегородской области

Гагинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зудова В.П., при секретаре судебного заседания Подстрешной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 ФИО8 к администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области о признании жилого здания многоквартирным домом, признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области о признании жилого здания многоквартирным домом, признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указывает, что во владении истицы находится жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. этаж №, общая площадь 98,5 кв.м., жилая площадь 38,6 кв.м. расположенная в многоквартирном (двухквартирном) доме по адресу: РФ, 

<

адрес> площадью 201,7 кв.м., материал стен здания - арбалитовые плиты, год постройки 1978. Указанная квартира перешла во владение истицы с ДД.ММ.ГГГГ после предоставления в пользование истице данной квартиры Сельскохозяйственным производственным кооперативом 

<

данные изъяты> (ИНН № ОГРН №), при этом документальное оформление вселения в квартиру, оформление прав пользования не осуществлялось. В данной квартире истица была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена истице в пользование в связи с трудоустройством в СПК «

<

данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ СПК «

<

данные изъяты>» был ликвидирован на основании определения арбитражного суда 

<

адрес> о завершении конкурсного производства. При этом квартира, находящаяся во владении, в муниципальную собственность сельского поселения или муниципальную собственность муниципального района не передавалась. В связи с ликвидацией организации, отсутствием ее правопреемников, не передачей квартиры в муниципальную собственность, оформить свое право собственности на квартиру, расположенную по названному адресу, истица не может, поскольку не имеет правоустанавливающих документов на указанный объект. В соответствии со статьей 234Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В пункте 16 указанного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225и 234Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истица владеет вышеуказанной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> этаж №, общая площадь 98,5 кв.м., жилая площадь 38,6 кв.м. открыто, свои права на квартиру ни от кого не скрывает, регулярно производит ремонт квартиры, оплачивает за коммунальные услуги, владение осуществляет добросовестно и непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истице ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось и в настоящее время не имеется. Поскольку истица владеет вышеуказанной квартирой более 15-х лет, она приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательской давности. Квартира истицы находится в многоквартирном доме, состоящем из совокупности двух квартир. Данный многоквартирный дом на кадастровом учете не состоит, что также создает для истицы препятствия для оформления права собственности на квартиру. Согласно заключения кадастрового инженера, подготовившего технический план в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> для размещения многоквартирного дома, в связи с этим в техническом плане не указан кадастровый номер земельного участка, на котором расположено образуемое здание; и схема расположения здания на земельному участке подготовлена на основании кадастрового плана территории. Технический план подготовлен для обращения в суд с целью постановки на кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> площадью 201,7 кв.м. 1978 года постройки без формирования земельного участка для его размещения, и одного помещения в нем, в том числе жилого помещения-

<

адрес>, площадью 98,5 кв.м. и признания права собственности на 

<

адрес>. В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Истец ФИО1 просит признать жилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый квартал №, количество этажей - 1, 1978 года постройки, общей площадью 201.7 кв.м. многоквартирным домом; признать право собственности ФИО1 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС: №, ИНН: № на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, этаж №, общая площадь 98,5 кв.м., жилая площадь 38,6 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый квартал №, 1978 года постройки.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Признание иска ответчиком администрация Гагинского муниципального района Нижегородской области выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Поскольку ответчиком заявленные исковые требования признаны в полном объёме и не оспариваются доводы, изложенные истцом, судом принято признание иска ответчиком, так как оно не противоречит Закону и не нарушает интересов других лиц, иск подлежит удовлетворению, а решение в силу закона не требует мотивирования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области о признании жилого здания многоквартирным домом, признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать жилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый квартал №, количество этажей - 1, 1978 года постройки, общей площадью 201.7 кв.м. многоквартирным домом.

Признать право собственности ФИО1 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС: №, ИНН: № на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, этаж №, общая площадь 98,5 кв.м., жилая площадь 38,6 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый квартал №, 1978 года постройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Гагинский районный суд Нижегородской области. 

Судья В.П.Зудов