К делу № 2-2794/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 15 ноября 2018 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителей: истца – 

<

ФИО2>, ответчика – 

<

ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором указал на то, что в ноябре 2017 г. он заключил с ФИО5 соглашение о задатке, по условиям которого ФИО5 продал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

№>, расположенный в 

<

адрес>. Стоимость продаваемого земельного участка определена сторонами в размере 2 млн руб., из которых 30 000 руб. он передал ФИО5 в качестве задатка. Сделка купли-продажи должны была быть заключена 30.12.2017 г. По причине не заключения основного договора купли-продажи земельного участка по вине ФИО5, просил суд взыскать с ответчика: 30 000 руб. – сумму задатка; 1 100 руб. – расходы по уплате государственной пошлины и 2 000 руб. расходы по оплате услуг представителя.

В ходе рассмотрения дела ФИО4 изменил свои требования и просил суд взыскать с ответчика двойную сумму задатка в размере 60 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

<

ФИО2> в судебном заседании поддержал измененные требования истца, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

<

ФИО1> в судебном заседании признал требования истца только в части 30 000 руб., которые просил суд считать авансом, поскольку основной договор купли-продажи между сторонами не был заключен.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным требования ФИО4 удовлетворить частично.

Пунктом 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как видно из соглашения о задатке, датированном ноябрем 2017 г. и подписанным ФИО4 и ФИО5, стороны согласились о купле-продажи земельного участка площадью 3 577 кв.м., кадастровый номер 

<

№>, расположенного в 

<

адрес>. Стоимость земельного участка определена в размере 2 млн руб., из которых 30 000 руб. 

<

ФИО3> передал ФИО5 в качестве задатка. Сделка купли-продажи должны была быть заключена 30.12.2017 г.

В судебном заседании установлен и не оспаривается представителем ответчика факт невозврата ФИО5 30 000 руб., полученных им от ФИО4 в ноябре 2017 г.

Как установлено п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Пунктом 4 этой же статьи закреплено, что если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком, предусмотрены ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 указанной статьи при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Пунктом 2 этой же статьи установлено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Согласно п. 3 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса.

Исходя из положений ст. 329 этого же кодекса задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора.

Принимая во внимание, что при подписании соглашения о задатке в ноябре 2017 г. стороны не заключали ни предварительный, ни основной договор купли продажи земельного участка, исполнение которого обеспечивалось бы задатком, суд признает переданные ФИО4 денежные средства в размере 30 000 руб. авансом, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

С учетом требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также частичного удовлетворения требований истца, суд считает возможным возместить истцу за счет ответчика расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 1 100 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 сумму аванса в размере 30 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 100 руб., а всего 31 100 (тридцать одну тысячу сто) руб.

В остальной части исковые требования ФИО4 оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение вступило в законную силу «_____» ______________ 2018 года

Судья Н.С. Семенов