Дело № 2-2485/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года 

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Т.С.,

при секретаре Воропаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава исполнителя Калининского РОСП (адрес) к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Калининского РОСП (адрес) обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания по исполнительному производству № в пользу взыскателя ТСЖ *** задолженность по которому составила 417094 рубля 44 копейки, на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), гаражный комплекс по (адрес), у рынка «***» кадастровый №, ссылаясь на то, что в рамках исполнительного производства установлено, что должнику принадлежит вышеуказанный земельный участок, обращение взыскание на который допускается только на основании решения суда.

Истец судебный пристав-исполнитель Калининского РОСП (адрес) в судебном заседании участия не принял, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что данное имущество является совместно нажитым.

Третье лицо ФИО9 представитель ТСЖ «*** №» в судебном заседании участия не приняли, извещены надлежащим образом.

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, (дата) в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство на основании решения Советского районного суда (адрес) о взыскании с ответчика задолженности в пользу ТСЖ «ФИО61» в размере 129846 рублей 32 копейки.

(дата) судебным приставом исполнителем Калининского РОСП (адрес) вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в пользу ТСЖ «ФИО7 №» в размере 34595 рублей 74 копейки на основании решения Советского районного суда (адрес).

(дата) судебным приставом исполнителем Калининского РОСП (адрес) вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в пользу ТСЖ «***1» в размере 62545 рублей 48 копеек на основании решения Советского районного суда (адрес).

(дата) в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности в пользу ТСЖ «*** №» в размере 191106 рублей 90 копеек.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29 кв. метров, расположенного по адресу (адрес), гаражный комплекс по (адрес), у рынка ФИО8. Дата государственной регистрации (дата).

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 года N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с положениями ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, приобретенное супругами в период брака, является общей совместной собственностью супругов.

В силу положений п. 3 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Согласно п. 6 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен ст. 255 ГК РФ.

Так, в соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной 

кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

На основании п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Как следует из материалов дела, ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ФИО4 с (дата), что подтверждается копий свидетельства о заключении брака.

В соответствии с пп.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (за исключением некоторых случаев). Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Как следует из представленного стороной ответчика договор купли продажи гаража от (дата), ФИО2 приобретен гараж, общей площадью 48 кв.м. по адресу: (адрес), гаражный комплекс по (адрес) у рынка «ФИО10 № стоимостью 500000 рублей.

Установив, что гараж, находящийся на спорном земельном участке, который не может быть отчужден без находящегося на нем гаража, приобретен ответчиком возмездно, в период брака с ФИО4, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на совместно нажитое имущество супругов без предварительного выдела доли супруга-должника в данном имуществе. 

При этом суд исходит из того, что на момент рассмотрения дела совместно нажитое имущество супругов не разделено, доли супругов в нем не определены, в натуре не выделены. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава исполнителя Калининского РОСП (адрес) к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Калининский районный суд г. Челябинска путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: Т.С. Пшеничная

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2020 года.

Судья Т.С. Пшеничная