УИД: 42RS0017-01-2019-001249-75

Дело № 2-681/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 18 сентября 2019 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шерова И.Ю.,

при секретаре Березовской Е.В.,

с участием помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Козловой Н.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ......

Свои исковые требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от 23.12.2014 она, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Г.А., ..... года рождения и Г.Д., ..... года рождения, приобрела в общую долевую собственность дом, расположенный по адресу: ...... На основании вышеуказанной сделки ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности.

После момента совершения вышеуказанной сделки в данном доме был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик (ее бывший муж). При этом с июня 2017 года ответчик перестал проживать по данному адресу, его личных вещей в данном доме нет. Она неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах и по телефону сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения, каких - либо вменяемых причин, в связи с этим она вынуждена обратиться с иском в суд.

Поскольку ею и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в ее вышеуказанном доме не заключалось, ответчик утратил право пользования данным домом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснила, что в зарегистрированном браке с ответчиком состояла с 05.05.2012 по 30.04.2013, но после развода незначительное время ответчик еще проживал в доме и был зарегистрирован. В июне 2017 года ответчик ушел, забрав все свои вещи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации – ..... и по месту проживания – ....., заказными письмами с уведомлениями (л.д. 39). Ответчиком получена судебное извещение по месту проживания – ..... (л.д. 40), причин неявки не сообщил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей К., Г.Н., заключение помощника прокурора Козлову Н.Б., полагавшей требования истца удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Г.А., ..... года рождения (л.д. 9) и Г.Д., ..... года рождения (л.д. 10), на основании договора купли-продажи от 23.12.2014 приобрела в собственность жилой дом по адресу: ..... (л.д. 12-16).

Согласно свидетельств о государственной регистрации прав (л.д. 17-19) собственниками жилого дома по ..... являются А.С. - ? доли в праве и ее несовершеннолетние дети: Г.А., ..... года рождения – ? доли в праве и Г.Д., ..... года рождения – ? доли в праве.

С ..... по ..... истица состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 11).

30.08.2016 в жилом доме по ..... был зарегистрирован ответчик ФИО2, что следует из домовой книги (л.д. 20-23). 

С июня 2017 года истица прекратила совместное проживание с ответчиком и ответчик ушел из дома, забрав свои вещи.

Из пояснений допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля 

К. следует, что Г-вых знает около 10 лет, один раз в месяц бывает у истицы в гостях. Ответчик не проживает с истицей около двух лет, они развелись и у него другая семья, его вещей в доме нет.

Свидетель Г.Н. в судебном заседании пояснила, что она является родной сестрой ФИО2 С июня 2017 года брат проживает с другой женщиной и возвращаться к истице не собирается, у истицы была в гостях в прошлом году, вещей брата в доме нет, самому ему некогда сняться с учета, брат не возражает против исковых требований.

Суд доверяет вышеизложенным исследованным доказательствам, они взаимно дополняют и подтверждают друг друга. Показания свидетелей последовательны и объективны, оснований сомневаться в правдивости данных показаний у суда не имеется, они ничем не опорочены. 

Оценивая добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к мнению о том, что в судебном заседании объективно и достоверно установлено, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, не является членом семьи собственника ФИО1, не проживает с ней совместно, не ведет общее хозяйство, членом ее семьи не является, принадлежащих ему вещей в доме нет, расходы по содержанию жилья не несет, соглашение о сохранении права пользования жилья между ним и истцом не заключалось. У ответчика отсутствуют уважительные причины для непроживания в доме. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, она не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем, вынуждена оплачивать дополнительные расходы по содержанию жилого помещения за ответчика. 

Доказательств обратного в судебном заседании не установлено, ответчик в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил, доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил, в связи с чем, суд оценивает имеющиеся доказательства по данному гражданскому делу, представленные стороной истца.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещение - жилым домом, расположенным по адресу: ......

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ..... года рождения, уроженца ....., зарегистрированного по адресу: ....., утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ...... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2019. 

Судья И.Ю. Шерова