ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Н.Новгород 02 апреля 2024 года

***

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой, 

с участием представителя ТСЖ «Престиж» - по доверенности ФИО1, представителя ФИО2, действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Престиж» к ФИО3 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Престиж» обратилось в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности, указывая в обоснование позиции, что судебным приказом * от ЧЧ*ММ*ГГ* мирового судьи судебного участка * Московского судебного района г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* с ФИО3 в пользу Товарищество собственников жилья «Престиж» взыскана сумма задолженности по оплате жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг в сумме 224499 рублей 49 копеек, а также 2722 рубля 49 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка * Московского судебного района г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* судебный приказ * от ЧЧ*ММ*ГГ* отменен.

ФИО3 является собственником нежилого помещения офис * в ***А по ***. Право собственности на помещение зарегистрировано за номером 52-52-01/499/2008-34 от ЧЧ*ММ*ГГ*.

ФИО4 А по *** г.Н.Новгорода управляется Товариществом собственников жилья «Престиж».

Наряду с нежилым помещением собственнику принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Истец свои обязательства выполняет в полном объеме, а Ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств или исполняет обязательства частично, несвоевременно, в связи с чем у Ответчика за периоды с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* образовалась задолженность в размере 224499 (Двести двадцать четыре тысячи четыреста девяносто девять) рублей 49 копеек.

При этом в указанный период Должником производилась частичная оплата задолженности, что является признанием долга.

На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Престиж» сумму задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг 224499 рублей 49 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 444, 98 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представлено. 

В силу требований ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 5 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом, длящееся оказание услуг, в том числе оказания коммунальных услуг и услуг связи, а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве, что нашло отражение в постановлении Постановления Пленума Высшего Арбитражного (Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве".

Судом установлено, что ТСЖ «Престиж» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного ***. 

ФИО3 является собственником нежилого помещения офис * в ***А по ***. Право собственности на помещение зарегистрировано за номером 52-52-01/499/2008-34 от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Наряду с нежилым помещением собственнику принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1 ст. 36 ЖК РФ).

Судебным приказом * от ЧЧ*ММ*ГГ* мирового судьи судебного участка * Московского судебного района г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* с ФИО3 в пользу Товарищество собственников жилья «Престиж» взыскана сумма задолженности по оплате жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг в сумме 224499 (Двести двадцать четыре тысячи четыреста девяносто девять) рублей 49 копеек, а также 2722 рубля 49 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка * Московского судебного района г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* судебный приказ * от ЧЧ*ММ*ГГ* отменен.

По данным оборотно – сальдовой ведомости за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год размер задолженности составил 224 499, 49 руб

Иного размера задолженности, суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом расчет проверен, является арифметически верным. Какого-либо иного расчета суду ответчиками представлено не было.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не относит к судебным издержкам расходы по уплате государственной пошлины, поэтому разъяснения, данные в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат применению.

Принимая во внимание, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, то в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса, в пользу ТСЖ «Престиж» с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 444, 98 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «Престиж» к ФИО3 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Престиж» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год в размере 224 499 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 444, 98 руб.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1); 

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья 

З.В. Филиппова 

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.