Дело № 2-405/2024

64RS0002-01-2024-000540-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе 

председательствующего судьи Ульянова Ю.В.

при секретаре судебного заседания Минаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что она является собственником 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирован по месту жительства ее брат ФИО2, который добровольно прекратил проживание в названном доме с января 2023 года, личных вещей последнего в доме не имеется, расходы на оплату коммунальных платежей ответчик не несет. Местонахождение ответчика не известно, добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать утратившим право ответчика на пользование жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на признание исковых требований в полном объеме.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО2 признал исковые требования ФИО1 в полном объеме. Последствия признания иска ответчиком, принятия его судом и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований, предусмотренные ст.ст.39, 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ФИО2 известны.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В силу п. 2 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п.1 - 3 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, принадлежат его собственнику, который вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Анализ вышеназванных норм свидетельствует, что именно собственнику жилища принадлежит исключительное право по своему усмотрению совершать в отношении такового любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес>. Право собственности истца в установленном законом порядке никем не оспорено. С 1 ноября 2022 года в названном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Доказательств, свидетельствующих о заключении между истцом и ответчиком соглашения, наделяющего последнего правом пользования жилым помещением, суду не представлено.

Не представлено ответчиком и доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований приобретения или осуществления им права пользования иным жилым помещением, а также о том, что его имущественное положение либо иные обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Принимая во внимание, что ответчик признает исковые требования в полном объеме, что не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, исковые требования основаны на вышеприведенных нормах права, суд в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ считает возможным принять признание ответчиком исковых требований и удовлетворить иск.

Поскольку ответчик, сохраняя регистрацию в доме истца, продолжает, тем самым, пользоваться этим жилым помещением при отсутствии к тому предусмотренных законом или договором оснований, то он создает обременение и нарушает жилищные права собственника жилого помещения, в частности, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Следовательно, нарушение ответчиком прав истца, в том числе жилищных, носит реальный характер, а потому законные интересы истца подлежат судебной защите.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Аткарский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2024 года.

Судья Ю.В. Ульянов