УИД 74RS0004-01-2023-000960-22

Дело № 2-1292/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 21 июля 2023 года 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Барановой Ю.Е.

при секретаре Миллер А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Станкостроитель-2» к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка,

установил:

СНТ «Станкостроитель-2» обратилось в суд с иском (с учетом изменений) к ФИО3, ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный на территории земельного участка общего пользования СНТ в координатах характерных точек:

Номер точки

Координаты

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Также истец просил распределить судебные расходы в размере 6 000 руб.

В обоснование иска указано, что ответчикам на праве собственности принадлежат земельные участки №№ в СНТ. Ответчики самовольно на территории общего пользования на против принадлежащих им земельных участков установили баню и металлический бак. Занимая территорию общего пользования без соответствующего разрешения, ответчики нарушают права истца, в связи с чем обязаны освободить земельный участок в соответствующих координатах.

Представитель истца СНТ «Станкостроитель-2» ФИО4 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО1, их представитель ФИО5 в судебном заседании возражали протии удовлетворения иска, указав, что спорный земельный участок выделен им предыдущим председателем СНТ, каких-либо препятствий в пользовании земельным участком они не создают.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание представителя не направил, извещен. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, статьей 12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов способом, установленным, а также иными способами, предусмотренными законом, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ судам необходимо учитывать то, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При рассмотрении дела установлено, что на праве постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Станкостроитель-2» принадлежит земельный участок с кадастровым номером 74:36:0312023:1735, который является землей общего пользования.

Ответчикам на праве собственности принадлежат земельные участки в СНТ № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №. 

Напротив указанных земельных участков, через дорогу на территории общего пользования СНТ ответчики самовольно установили баню и металлический бак.

Доказательств, подтверждающих, что для возведения указанных объектов в установленном порядке выделялся земельный участок, ответчиками не представлено.

Так, ответчики незаконно используют часть земельного участка общего пользования с кадастровым номером №

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (пункт 2).

Претензия истца с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком и освободить его ответчиками оставлена без удовлетворения. 

Поскольку ответчики неправомерно пользуются земельным участком из земель общего пользования СНТ, нарушая права членов товарищества по пользованию и распоряжению землями общего пользования, то суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Станкостроитель-2» к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка.

Возложить на ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт № обязанность освободить земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный на территории земельного участка общего пользования СНТ «Станкостроитель-2» 1 квартал, улица 1 в координатах характерных точек:

Номер точки

Координаты

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт № в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Станкостроитель-2» (ИНН №) в равных долях (по ? доле с каждого) расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Ю.Е. Баранова

Мотивированное решение составлено 21 июля 2023 года.