РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский 4 июня 2021 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Денщик Е.А., при секретаре Надеждиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Патриот-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Патриот-Комфорт» предъявило в суде иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование требований указало на то, что является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>. На основании акта приема-передачи помещения по договору участия в долевом строительстве 16 июля 2016 года ответчику передана 

<

адрес> указанном многоквартирном доме. Допустив образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, от погашения в добровольном порядке ответчик уклонился. На основании изложенного, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2016 года по 30 ноября 2019 года в размере 118 386 рублей 51 копейки, пеню за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с июля 2017 года по день фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание ООО «Патриот-Комфорт» представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, заявлений и ходатайств не предоставило.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, С 26 апреля 2018 года ФИО1 является собственником жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 65).

При этом, в силу договора участия в долевом строительстве данное жилое помещение было передано ей застройщиком ООО «Патриот Северо-Запад» ФИО1 по акту-приема передачи 16 июля 2016 года (л.д. 13).

Пунктом 9 данного договора предусмотрена обязанность ФИО1 с момента подписания данного договора оплачивать коммунальные услуги и иные эксплуатационные расходы по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома пропорционально своей доле.

С 29 августа 2016 года ООО «Патриот-Комфорт» осуществляет управление данным многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 23-26).

В связи с изложенным, у ООО «Патриот-Комфорт» возникло право требования взыскания задолженности по оплате за предоставленные (потребленные) жилищно-коммунальные услуги с ответчика – участника долевого строительства, являющегося собственником спорного жилого помещения.

В соответствии с представленным расчетом, а также с учетом взыскания с ответчика в пользу истца Выборгским РОСП УФССП по Санкт-Петербургу задолженности в размере 21 025 рублей 67 копеек, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2016 года по 30 ноября 2019 года составляет 119 915 рублей 2 копейки.

Вместе с тем, поскольку суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и выйти за пределы заявленных требований суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2016 года по 30 ноября 2019 года в размере 118 386 рублей 51 копейки.

Доказательств отсутствия перед истцом данной задолженности за указанный спорный период, либо наличия задолженности в ином размере, а равно внесения соответствующей оплаты в пользу истца ответчиком не предоставлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая решение по требованию о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги включается в период оплаты.

Согласно правовой позицией, изложенной в ответе на вопрос № 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года, по смыслу ст. 155 ЖК РФ, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

В ходе проведения общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, решение об ином сроке внесения ими платы за жилищно-коммунальные услуги от предусмотренного срока статьей 155 ЖК РФ, не принималось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая заявленные истцом требования о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг по день вынесения решения суда 4 июня 2021 года, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по день вынесения решения суда составляет 49 012 рублей 65 копеек исходя из следующего расчета.

Месяц 

Начислено 

Долг 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

ноя.2016 

4 359,21 

4 359,21 

11.12.2016 

09.01.2017 

30 

5,00 % 

0 

4 359,21 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

4 359,21 

10.01.2017 

10.03.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

4 359,21 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

43,59 р. 

4 359,21 

11.03.2017 

01.05.2017 

52 

5,00 % 

1/130 

4 359,21 ? 52 ? 1/130 ? 5% 

87,18 р. 

-4 359,21 

01.05.2017 

Погашение части долга 

дек.2016 

4 575,48 

4 575,48 

11.01.2017 

09.02.2017 

30 

5,00 % 

0 

4 575,48 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

4 575,48 

10.02.2017 

10.04.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

4 575,48 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

45,75 р. 

4 575,48 

11.04.2017 

01.05.2017 

21 

5,00 % 

1/130 

4 575,48 ? 21 ? 1/130 ? 5% 

36,96 р. 

-1 640,79 

01.05.2017 

Погашение части долга 

2 934,69 

02.05.2017 

16.06.2017 

46 

5,00 % 

1/130 

2 934,69 ? 46 ? 1/130 ? 5% 

51,92 р. 

-2 934,69 

16.06.2017 

Погашение части долга 

янв.2017 

4 655,30 

4 655,30 

11.02.2017 

12.03.2017 

30 

5,00 % 

0 

4 655,30 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

4 655,30 

13.03.2017 

11.05.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

4 655,30 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

46,55 р. 

4 655,30 

12.05.2017 

16.06.2017 

36 

5,00 % 

1/130 

4 655,30 ? 36 ? 1/130 ? 5% 

64,46 р. 

-2 065,31 

16.06.2017 

Погашение части долга 

2 589,99 

17.06.2017 

05.07.2017 

19 

5,00 % 

1/130 

2 589,99 ? 19 ? 1/130 ? 5% 

18,93 р. 

-2 589,99 

05.07.2017 

Погашение части долга 

фев.2017 

4 698,90 

4 698,90 

11.03.2017 

09.04.2017 

30 

5,00 % 

0 

4 698,90 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

4 698,90 

10.04.2017 

08.06.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

4 698,90 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

46,99 р. 

4 698,90 

09.06.2017 

05.07.2017 

27 

5,00 % 

1/130 

4 698,90 ? 27 ? 1/130 ? 5% 

48,80 р. 

-1 354,23 

05.07.2017 

Погашение части долга 

3 344,67 

06.07.2017 

13.12.2017 

161 

5,00 % 

1/130 

3 344,67 ? 161 ? 1/130 ? 5% 

207,11 р. 

-2 000,00 

13.12.2017 

Погашение части долга 

1 344,67 

14.12.2017 

31.05.2019 

534 

5,00 % 

1/130 

1 344,67 ? 534 ? 1/130 ? 5% 

276,17 р. 

-1 344,67 

31.05.2019 

Погашение части долга 

мар.2017 

4 266,35 

4 266,35 

11.04.2017 

10.05.2017 

30 

5,00 % 

0 

4 266,35 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

4 266,35 

11.05.2017 

09.07.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

4 266,35 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

42,66 р. 

4 266,35 

10.07.2017 

31.05.2019 

691 

5,00 % 

1/130 

4 266,35 ? 691 ? 1/130 ? 5% 

1 133,86 р. 

-4 266,35 

31.05.2019 

Погашение части долга 

апр.2017 

4 166,67 

4 166,67 

11.05.2017 

09.06.2017 

30 

5,00 % 

0 

4 166,67 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

4 166,67 

10.06.2017 

08.08.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

4 166,67 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

41,67 р. 

4 166,67 

09.08.2017 

31.05.2019 

661 

5,00 % 

1/130 

4 166,67 ? 661 ? 1/130 ? 5% 

1 059,30 р. 

-1 295,18 

31.05.2019 

Погашение части долга 

2 871,49 

01.06.2019 

01.10.2019 

123 

5,00 % 

1/130 

2 871,49 ? 123 ? 1/130 ? 5% 

135,84 р. 

-2 871,49 

01.10.2019 

Погашение части долга 

май.2017 

9 821,00 

9 821,00 

11.06.2017 

10.07.2017 

30 

5,00 % 

0 

9 821,00 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

9 821,00 

11.07.2017 

08.09.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

9 821,00 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

98,21 р. 

9 821,00 

09.09.2017 

01.10.2019 

753 

5,00 % 

1/130 

9 821,00 ? 753 ? 1/130 ? 5% 

2 844,31 р. 

-9 821,00 

01.10.2019 

Погашение части долга 

июн.2017 

3 944,22 

3 944,22 

11.07.2017 

09.08.2017 

30 

5,00 % 

0 

3 944,22 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

3 944,22 

10.08.2017 

08.10.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

3 944,22 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

39,44 р. 

3 944,22 

09.10.2017 

01.10.2019 

723 

5,00 % 

1/130 

3 944,22 ? 723 ? 1/130 ? 5% 

1 096,80 р. 

-3 944,22 

01.10.2019 

Погашение части долга 

июл.2017 

3 024,04 

3 024,04 

11.08.2017 

09.09.2017 

30 

5,00 % 

0 

3 024,04 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

3 024,04 

10.09.2017 

08.11.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

3 024,04 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

30,24 р. 

3 024,04 

09.11.2017 

01.10.2019 

692 

5,00 % 

1/130 

3 024,04 ? 692 ? 1/130 ? 5% 

804,86 р. 

-3 024,04 

01.10.2019 

Погашение части долга 

авг.2017 

2 802,61 

2 802,61 

11.09.2017 

10.10.2017 

30 

5,00 % 

0 

2 802,61 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

2 802,61 

11.10.2017 

09.12.2017 

60 

5,00 % 

1/300 

2 802,61 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

28,03 р. 

2 802,61 

10.12.2017 

01.10.2019 

661 

5,00 % 

1/130 

2 802,61 ? 661 ? 1/130 ? 5% 

712,51 р. 

-1 364,92 

01.10.2019 

Погашение части долга 

1 437,69 

02.10.2019 

30.11.2019 

60 

5,00 % 

1/130 

1 437,69 ? 60 ? 1/130 ? 5% 

33,18 р. 

-737,74 

30.11.2019 

Погашение части долга 

699,95 

01.12.2019 

22.02.2020 

84 

5,00 % 

1/130 

699,95 ? 84 ? 1/130 ? 5% 

22,61 р. 

-699,95 

22.02.2020 

Погашение части долга 

сен.2017 

3 666,95 

3 666,95 

11.10.2017 

09.11.2017 

30 

5,00 % 

0 

3 666,95 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

3 666,95 

10.11.2017 

08.01.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

3 666,95 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

36,67 р. 

3 666,95 

09.01.2018 

22.02.2020 

775 

5,00 % 

1/130 

3 666,95 ? 775 ? 1/130 ? 5% 

1 093,03 р. 

-3 666,95 

22.02.2020 

Погашение части долга 

окт.2017 

4 247,09 

4 247,09 

11.11.2017 

10.12.2017 

30 

5,00 % 

0 

4 247,09 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

4 247,09 

11.12.2017 

08.02.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

4 247,09 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

42,47 р. 

4 247,09 

09.02.2018 

22.02.2020 

744 

5,00 % 

1/130 

4 247,09 ? 744 ? 1/130 ? 5% 

1 215,32 р. 

-4 247,09 

22.02.2020 

Погашение части долга 

ноя.2017 

4 929,04 

4 929,04 

11.12.2017 

09.01.2018 

30 

5,00 % 

0 

4 929,04 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

4 929,04 

10.01.2018 

10.03.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

4 929,04 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

49,29 р. 

4 929,04 

11.03.2018 

22.02.2020 

714 

5,00 % 

1/130 

4 929,04 ? 714 ? 1/130 ? 5% 

1 353,59 р. 

-1 586,12 

22.02.2020 

Погашение части долга 

3 342,92 

23.02.2020 

10.03.2020 

17 

5,00 % 

1/130 

3 342,92 ? 17 ? 1/130 ? 5% 

21,86 р. 

-3 342,92 

10.03.2020 

Погашение части долга 

дек.2017 

4 471,24 

4 471,24 

11.01.2018 

09.02.2018 

30 

5,00 % 

0 

4 471,24 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

4 471,24 

10.02.2018 

10.04.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

4 471,24 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

44,71 р. 

4 471,24 

11.04.2018 

10.03.2020 

700 

5,00 % 

1/130 

4 471,24 ? 700 ? 1/130 ? 5% 

1 203,80 р. 

-2 724,08 

10.03.2020 

Погашение части долга 

1 747,16 

11.03.2020 

11.03.2020 

1 

5,00 % 

1/130 

1 747,16 ? 1 ? 1/130 ? 5% 

0,67 р. 

-0,05 

11.03.2020 

Погашение части долга 

1 747,11 

12.03.2020 

13.05.2020 

63 

5,00 % 

1/130 

1 747,11 ? 63 ? 1/130 ? 5% 

42,33 р. 

-1 747,11 

13.05.2020 

Погашение части долга 

янв.2018 

4 656,56 

4 656,56 

11.02.2018 

12.03.2018 

30 

5,00 % 

0 

4 656,56 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

4 656,56 

13.03.2018 

11.05.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

4 656,56 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

46,57 р. 

4 656,56 

12.05.2018 

13.05.2020 

733 

5,00 % 

1/130 

4 656,56 ? 733 ? 1/130 ? 5% 

1 312,79 р. 

-2 099,79 

13.05.2020 

Погашение части долга 

2 556,77 

14.05.2020 

10.06.2020 

28 

5,00 % 

1/130 

2 556,77 ? 28 ? 1/130 ? 5% 

27,53 р. 

-2 556,77 

10.06.2020 

Погашение части долга 

фев.2018 

4 648,13 

4 648,13 

11.03.2018 

09.04.2018 

30 

5,00 % 

0 

4 648,13 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

4 648,13 

10.04.2018 

08.06.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

4 648,13 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

46,48 р. 

4 648,13 

09.06.2018 

10.06.2020 

733 

5,00 % 

1/130 

4 648,13 ? 733 ? 1/130 ? 5% 

1 310,42 р. 

-1 167,80 

10.06.2020 

Погашение части долга 

3 480,33 

11.06.2020 

04.06.2021 

359 

5,00 % 

1/130 

3 480,33 ? 359 ? 1/130 ? 5% 

480,55 р. 

мар.2018 

4 695,71 

4 695,71 

11.04.2018 

10.05.2018 

30 

5,00 % 

0 

4 695,71 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

4 695,71 

11.05.2018 

09.07.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

4 695,71 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

46,96 р. 

4 695,71 

10.07.2018 

04.06.2021 

1061 

5,00 % 

1/130 

4 695,71 ? 1061 ? 1/130 ? 5% 

1 916,21 р. 

апр.2018 

4 185,71 

4 185,71 

11.05.2018 

09.06.2018 

30 

5,00 % 

0 

4 185,71 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

4 185,71 

10.06.2018 

08.08.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

4 185,71 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

41,86 р. 

4 185,71 

09.08.2018 

04.06.2021 

1031 

5,00 % 

1/130 

4 185,71 ? 1031 ? 1/130 ? 5% 

1 659,80 р. 

май.2018 

3 352,14 

3 352,14 

11.06.2018 

10.07.2018 

30 

5,00 % 

0 

3 352,14 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

3 352,14 

11.07.2018 

08.09.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

3 352,14 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

33,52 р. 

3 352,14 

09.09.2018 

04.06.2021 

1000 

5,00 % 

1/130 

3 352,14 ? 1000 ? 1/130 ? 5% 

1 289,28 р. 

июн.2018 

2 709,54 

2 709,54 

11.07.2018 

09.08.2018 

30 

5,00 % 

0 

2 709,54 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

2 709,54 

10.08.2018 

08.10.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

2 709,54 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

27,10 р. 

2 709,54 

09.10.2018 

04.06.2021 

970 

5,00 % 

1/130 

2 709,54 ? 970 ? 1/130 ? 5% 

1 010,87 р. 

июл.2018 

2 797,12 

2 797,12 

11.08.2018 

09.09.2018 

30 

5,00 % 

0 

2 797,12 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

2 797,12 

10.09.2018 

08.11.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

2 797,12 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

27,97 р. 

2 797,12 

09.11.2018 

04.06.2021 

939 

5,00 % 

1/130 

2 797,12 ? 939 ? 1/130 ? 5% 

1 010,19 р. 

авг.2018 

2 795,23 

2 795,23 

11.09.2018 

10.10.2018 

30 

5,00 % 

0 

2 795,23 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

2 795,23 

11.10.2018 

09.12.2018 

60 

5,00 % 

1/300 

2 795,23 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

27,95 р. 

2 795,23 

10.12.2018 

04.06.2021 

908 

5,00 % 

1/130 

2 795,23 ? 908 ? 1/130 ? 5% 

976,18 р. 

сен.2018 

2 778,97 

2 778,97 

11.10.2018 

09.11.2018 

30 

5,00 % 

0 

2 778,97 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

2 778,97 

10.11.2018 

08.01.2019 

60 

5,00 % 

1/300 

2 778,97 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

27,79 р. 

2 778,97 

09.01.2019 

04.06.2021 

878 

5,00 % 

1/130 

2 778,97 ? 878 ? 1/130 ? 5% 

938,44 р. 

окт.2018 

3 728,19 

3 728,19 

11.11.2018 

10.12.2018 

30 

5,00 % 

0 

3 728,19 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

3 728,19 

11.12.2018 

08.02.2019 

60 

5,00 % 

1/300 

3 728,19 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

37,28 р. 

3 728,19 

09.02.2019 

04.06.2021 

847 

5,00 % 

1/130 

3 728,19 ? 847 ? 1/130 ? 5% 

1 214,53 р. 

ноя.2018 

4 451,19 

4 451,19 

11.12.2018 

09.01.2019 

30 

5,00 % 

0 

4 451,19 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

4 451,19 

10.01.2019 

10.03.2019 

60 

5,00 % 

1/300 

4 451,19 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

44,51 р. 

4 451,19 

11.03.2019 

04.06.2021 

817 

5,00 % 

1/130 

4 451,19 ? 817 ? 1/130 ? 5% 

1 398,70 р. 

дек.2018 

5 761,58 

5 761,58 

11.01.2019 

09.02.2019 

30 

5,00 % 

0 

5 761,58 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

5 761,58 

10.02.2019 

10.04.2019 

60 

5,00 % 

1/300 

5 761,58 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

57,62 р. 

5 761,58 

11.04.2019 

04.06.2021 

786 

5,00 % 

1/130 

5 761,58 ? 786 ? 1/130 ? 5% 

1 741,77 р. 

янв.2019 

6 025,14 

6 025,14 

11.02.2019 

12.03.2019 

30 

5,00 % 

0 

6 025,14 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

6 025,14 

13.03.2019 

11.05.2019 

60 

5,00 % 

1/300 

6 025,14 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

60,25 р. 

6 025,14 

12.05.2019 

04.06.2021 

755 

5,00 % 

1/130 

6 025,14 ? 755 ? 1/130 ? 5% 

1 749,61 р. 

фев.2019 

5 832,34 

5 832,34 

11.03.2019 

09.04.2019 

30 

5,00 % 

0 

5 832,34 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

5 832,34 

10.04.2019 

08.06.2019 

60 

5,00 % 

1/300 

5 832,34 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

58,32 р. 

5 832,34 

09.06.2019 

04.06.2021 

727 

5,00 % 

1/130 

5 832,34 ? 727 ? 1/130 ? 5% 

1 630,81 р. 

мар.2019 

5 475,08 

5 475,08 

11.04.2019 

10.05.2019 

30 

5,00 % 

0 

5 475,08 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

5 475,08 

11.05.2019 

09.07.2019 

60 

5,00 % 

1/300 

5 475,08 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

54,75 р. 

5 475,08 

10.07.2019 

04.06.2021 

696 

5,00 % 

1/130 

5 475,08 ? 696 ? 1/130 ? 5% 

1 465,64 р. 

апр.2019 

4 958,26 

4 958,26 

11.05.2019 

09.06.2019 

30 

5,00 % 

0 

4 958,26 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

4 958,26 

10.06.2019 

08.08.2019 

60 

5,00 % 

1/300 

4 958,26 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

49,58 р. 

4 958,26 

09.08.2019 

04.06.2021 

666 

5,00 % 

1/130 

4 958,26 ? 666 ? 1/130 ? 5% 

1 270,08 р. 

май.2019 

3 906,20 

3 906,20 

11.06.2019 

10.07.2019 

30 

5,00 % 

0 

3 906,20 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

3 906,20 

11.07.2019 

08.09.2019 

60 

5,00 % 

1/300 

3 906,20 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

39,06 р. 

3 906,20 

09.09.2019 

04.06.2021 

635 

5,00 % 

1/130 

3 906,20 ? 635 ? 1/130 ? 5% 

954,01 р. 

июн.2019 

3 846,90 

3 846,90 

11.07.2019 

09.08.2019 

30 

5,00 % 

0 

3 846,90 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

3 846,90 

10.08.2019 

08.10.2019 

60 

5,00 % 

1/300 

3 846,90 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

38,47 р. 

3 846,90 

09.10.2019 

04.06.2021 

605 

5,00 % 

1/130 

3 846,90 ? 605 ? 1/130 ? 5% 

895,14 р. 

июл.2019 

3 724,57 

3 724,57 

11.08.2019 

09.09.2019 

30 

5,00 % 

0 

3 724,57 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

3 724,57 

10.09.2019 

08.11.2019 

60 

5,00 % 

1/300 

3 724,57 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

37,25 р. 

3 724,57 

09.11.2019 

04.06.2021 

574 

5,00 % 

1/130 

3 724,57 ? 574 ? 1/130 ? 5% 

822,27 р. 

авг.2019 

4 166,48 

4 166,48 

11.09.2019 

10.10.2019 

30 

5,00 % 

0 

4 166,48 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

4 166,48 

11.10.2019 

09.12.2019 

60 

5,00 % 

1/300 

4 166,48 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

41,66 р. 

4 166,48 

10.12.2019 

04.06.2021 

543 

5,00 % 

1/130 

4 166,48 ? 543 ? 1/130 ? 5% 

870,15 р. 

сен.2019 

4 184,94 

4 184,94 

11.10.2019 

09.11.2019 

30 

5,00 % 

0 

4 184,94 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

4 184,94 

10.11.2019 

08.01.2020 

60 

5,00 % 

1/300 

4 184,94 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

41,85 р. 

4 184,94 

09.01.2020 

04.06.2021 

513 

5,00 % 

1/130 

4 184,94 ? 513 ? 1/130 ? 5% 

825,72 р. 

окт.2019 

29 488,87 

29 488,87 

11.11.2019 

10.12.2019 

30 

5,00 % 

0 

29 488,87 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

29 488,87 

11.12.2019 

08.02.2020 

60 

5,00 % 

1/300 

29 488,87 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

294,89 р. 

29 488,87 

09.02.2020 

04.06.2021 

482 

5,00 % 

1/130 

29 488,87 ? 482 ? 1/130 ? 5% 

5 466,78 р. 

ноя.2019 

7 570,53 

7 570,53 

11.12.2019 

09.01.2020 

30 

5,00 % 

0 

7 570,53 ? 30 ? 0 ? 5% 

0,00 р. 

7 570,53 

10.01.2020 

09.03.2020 

60 

5,00 % 

1/300 

7 570,53 ? 60 ? 1/300 ? 5% 

75,71 р. 

7 570,53 

10.03.2020 

04.06.2021 

452 

5,00 % 

1/130 

7 570,53 ? 452 ? 1/130 ? 5% 

1 316,11 р. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 49 012,65 руб. 

Вместе с тем, поскольку суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и выйти за пределы заявленных требований суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами, пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в пределах заявленных истцом требований а период с июля 2017 года по день вынесения решения суда в размере 48 451 рубля 28 копеек (из вышеуказанной таблицы вычтена сумма неустойки, начисленная с 11 декабря 2016 года до 1 июля 2017 года в общей сумме 561 рубля 37 копеек).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу правовой позиции, изложенной в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании с должников – физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, пенсионный возраст ответчика, в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о снижении ее размера до 30 000 рублей (размер в пределах требованиям п. 6 ст. 395 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, в том числе, исходя из суммы неустойки, которая бы подлежала взысканию без учета ее снижения.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4 110 рублей (л.д. 6-7).

В связи с удовлетворением требований истца о взыскании пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг по день вынесения судебного решения с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация судебных расходов по уплате государственной пошлины пропорционального удовлетворенной части материалах требований, а также на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края государственная пошлина в размере 437 рублей 98 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Патриот-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Патриот-Комфорт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по ноябрь 2019 в размере 118 386 рублей 51 копейки, пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей за период с 1 июля 2017 года по 4 июня 2021 года в размере 30 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 4 110 рублей.

Взыскание пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей на задолженность в размере 118 386 рублей 51 копейки производить до момента фактического исполнения обязательства исходя из порядка расчета, предусмотренного ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Патриот-Комфорт» к ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 437 рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда подпись 

Копия верна

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда Е.А. Денщик

Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства 25 июня 2021 года.