Дело № 2-4085/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 13.11.2017 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В., 

при секретаре Черновой М.А. 

с участием ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пермское моделирование комфорта» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав следующее.

Ответчики проживали в жилом помещении, находящемся в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Право управления указанным многоквартирным домом предоставлено истцу на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>. В период с июля 2012 г. по ноябрь 2014 года ООО «Пермское моделирование комфорта» предоставило ответчикам услуги по отоплению, содержанию жилья и общедомового имущества, горячему водоснабжению, водоотведению, холодному водоснабжению, текущему ремонту на общую сумму 93 161,59 рублей. Ответчики оплату услуг за указанный период не произвели, в связи с чем начислены пени в размере 50 581,62 рублей за период с 11.12.2014 г. по 18.07.2017 г. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года в размере 93 161,59 рублей; пени, начисленные за период с 11.12.2014 г. по 18.07.2017 г. включительно в размере 50 581,62 рублей, с последующим начислением за каждый день просрочки, начиная с 19.07.2017 г. по день фактического исполнения денежного обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 075 рублей.

Впоследствии истцом исковые требования уточнены в части размера взыскиваемых сумм с учетом срока исковой давности, просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2013 года по ноябрь 2014 года в размере 7 187,73 рублей; пени, начисленные за период с 11.12.2014г. по 18.07.2017г. включительно в размере 3 902,54 рублей, с последующим начислением за каждый день просрочки, начиная с 19.07.2017г. по день фактического исполнения денежного обязательства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает доводы уточненного искового заявления. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании согласились с требованиями в части взыскания коммунальных услуг по лицевому счету № в размере 1439,04 рублей, пояснили, что задолженность по лицевому счету № за отопление ими оплачена в июне 2015г.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен, просит применить срок исковой давности. 

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что комната площадью 27,4 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО1 по № доли в праве за каждым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.10.2017 года. 

ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес> услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Данные обстоятельства установлены на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования от 13.05.2011г., постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31.07.2012 года по делу №, решения единственного участника №4 от 30.12.2014 г. о переименовании ООО «Управляющая компания «Техкомфорт» в ООО «Пермское моделирование комфорта».

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО2 был открыт лицевой счет № - для начисления платы за содержание жилья, водоотведение, холодную воду, текущий ремонт, водоотведение на ОДН, холодную воду на ОДН, электроэнергию на ОДН. Также был открыт лицевой счет № для начислений за отопление, ГВС. 

Возражая относительно исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчики указывают на пропуск истцом сроков исковой давности для предъявления иска. 

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно статье 203 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2013), течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с 01.09.2013 г., в положения Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности внесены изменения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 07.05.2013) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки, предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 01.09.2013.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме 93161,59 рублей ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось 3.10.2016 г. Судебный приказ был вынесен 3.10.2016 г., отменен определением мирового судьи судебного участка № 4 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 07.02.2017г. Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 11.09.2017г., что подтверждается штампом входящей корреспонденции суда на исковом заявлении.

Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности за период с июля 2012г. по август 2013г. срок исковой давности был пропущен еще до обращения за вынесением судебного приказа. 

В период с 3.10.2016г. по 07.02.2017г., когда осуществлялась судебная защита по судебному приказу, срок исковой давности не тек, но после отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжилось в общем порядке. После вынесения определения об отмене судебного приказа 07.02.2017 г. для обращения в суд с иском о взыскании задолженности за период с сентября 2013 г. по август 2014 г., поскольку не истекшая часть срока исковой давности составляла менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, истец должен был обратиться в суд з в срок до 07.08.2017 год. Истец обратился в суд с иском 11.09.2017г., за пределами срока исковой давности.

Таким образом, к требованиям о взыскании задолженности за период с июля 2012г. по август 2014г. следует применить срок исковой давности.

Поскольку истцом исковые требования были уточнены, в настоящее время истец просит взыскать задолженность с августа 2014 г. по ноябрь 2014г., то судом рассматриваются требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные за указанный период.

Как следует из уточненного искового заявления, а также представленной истцом выписке из лицевого счета АО ВЦ «Инкомус» № сумма задолженности по коммунальным услугам (содержание жилья, водоотведение, холодную воду, текущий ремонт, водоотведение на ОДН, холодную воду на ОДН, электроэнергию на ОДН) за октябрь - ноябрь 2014г. составила 1 439,04 рублей. Ответчиками не оспорен тот факт, что за указанный период жилищно-коммунальные услуги предоставлялись, однако обязанность по оплате за предоставленные услуги они исполняли ненадлежащим образом, доказательств, подтверждающих оплату оказанных услуг в спорный период ответчиками не представлено. 

Учитывая изложенное, суд считает, что задолженность по лицевому счету № в размере 1439,40 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

При этом сумма задолженности должна быть взыскана с ответчиков пропорционально долям, находящимся в собственности, то есть по 479,8 рублей с каждого. 

В обоснование требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление, ГВС) истцом представлена выписка ООО «ЕРЦ» по лицевому счету №, из которой следует, что задолженность за период с августа 2014 г. по ноябрь 2014 г. составляет 5748,67 рублей. 

В опровержение заявленных истцом требований, ответчиками представлены сведения о квартиросъемщиках, выданные ООО «УК «ТехКомфорт», из которого следует, что по лицевому счету № за август 2014г. начислено 575,66 рублей, за сентябрь 2014 г. - 759,63 рублей, за октябрь 2014г- 1331,55 рублей, за ноябрь 2014г. - 1728,12 рублей, всего в сумме 4394,96 рублей. Ответчиками в июне 2015г. оплачено за период с августа 2014 г. по июнь 2015 г. сумма в размере 9 712,74 рублей. 

Учитывая, что ответчиками произведена оплата жилищно-коммунальных услуг за отопление и ГВС по лицевому счету № за период с августа 2014г. по ноябрь 2014г., суд считает, что задолженность по указанному лицевому счету перед истцом у ответчиков отсутствует, в связи с чем оснований для взыскания 5748,67 рублей не имеется. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 25.12.2012 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 03.11.2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ в размере 3902,54 рублей по состоянию за период с 11.12.2014 г. по 18.07.2017 г., с последующим начислением за каждый день просрочки, начиная с 19.07.2017 г. по день фактического исполнения обязательства.

При этом истцом представлен расчет пени исходя из суммы задолженности в размере 7187,73 рублей.

Учитывая, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам за отопление и ГВС по лицевому счету № за период с августа 2014 г. по ноябрь 2014 г. в размере 4394,96 рублей была произведена в июне 2015 г., суд считает, что при расчете пени необходимо исходить из суммы задолженности в размере 5 834,36 рублей =(1439,40 рублей + 4394, 96 рублей) за период с 11.12.2014 г. по 30.06.2015 г. и из суммы 1439, 40 рублей за период с 01.07.2015 г. по 18.07.2017 г.

5834,36 руб. х 199 дн. (11.12.2014 по 30.06.2015 г.) х 8,25% х 1\300 = 319,28 рублей

1439, 40 руб. х 180 дн. (01.07.2015 г. по 31.12.2015) х 8,25 % х 1/300 = 71,25 рублей;

1439,40 руб. х 164 дн. (01.01.2016 по 13.06.2016) х 11,00 % х 1/130 = 199,74 рублей

1439,40 руб. х 96 дн. (14.06.2016 по 18.09.2016) х 10,50 % х 1/130 = 111,60 рублей

1439,40 руб. х 188 дн. (19.09.2016 по 26.03.2017) х 10,00 % х 1/130 = 208,15 рублей

1439,40 руб. х 35 дн. (27.03.2017 по 01.05.2017) х 9,75 % х 1/130 = 37,78 рублей

1439,40 руб. х 47 дн. (02.05.2017 по 18.06.2017) х 9,25 % х 1/130 = 48,13 рублей

1439,40 руб. х 29 дн. (19.06.2017 по 18.07.2017) х 9,00 % х 1/130 = 28,89 рублей.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 1024,82 рубля, по 341,60 рублей с каждого. В удовлетворении остальной части требований истцу следует отказать. 

Обоснованы и требования истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательства в порядке и размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» подлежат взысканию пени с 19.07.2017 г. по день фактической оплаты основного долга, в порядке и размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 133,33 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 479,8 рублей, пени по 341,60 рубля с каждого, расходы по оплате госпошлины по 133,33 рубля с каждого. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» пени с 19.07.2017г. по день фактической оплаты основного долга, в порядке и размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 1 месяца со дня составления мотивированной части решения суда.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.