Дело № 2-1500/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 07 мая 2018 года

Куйбышевский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Середнева Д.В., при секретаре Дужновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

20.03.2018 года истцы – ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в обоснование которого указали, что ФИО1 является собственником 162/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №, площадью 300 кв.м., местоположение: 

<

адрес> вторым участником долевой собственности является ФИО2 - 138/300 долей в праве общей долевой собственности, в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с границами учтенного земельного участка, принадлежащего ответчикам - ФИО3 и ФИО4, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, границы земельного участка ответчиков накладываются на восточную часть земельного участка истцов, поставленный на кадастровый учет с установленными границами участок ответчиков имеет границу в виде прямой линии между точками н1 и н5, фактическая граница имеет изгиб, несоответствия между внесенной в кадастр недвижимости и фактической границей земельного участка между истцами и ответчиками подтверждаются техническими паспортами от 2004 года, 2008 года, 2012 года, в которых граница между спорными земельными участками проходит изломанно, ответчики не желают добровольно изменить границы своего земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. 

Истцы просят исключить из кадастра недвижимости сведения о координатах точек границ учтенного принадлежащего ответчикам земельного участка с кадастровым номером №, установить границы принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером № с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном ООО "Абрис".

Истцы, ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФГБУ «ФКП», ФИО5 в судебном заседании, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, участия не принимали.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по делу в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно статье 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

Судом установлено, из материалов дела следует, что часть границы принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н5 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, собственниками которого являются ответчики; часть границы земельного участка истцов от точки н6 до точки н8 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО5 Кугаршин.

В соответствии с договором подряда № 58Ф-2018 от 22.06.2017 ООО "Абрис" проведён комплекс работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № координаты характерных точек границ земельного участка определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью по ограждающим конструкциям и стенам существующих построек.

При сопоставлении данных, полученных в ходе геодезических измерений земельного участка с кадастровым номером № и данных, содержащихся в ЕГРН, установлено, что часть границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н5 проходит с изломом по ограждающим конструкциям, что отражено на схеме расположения земельных участков, по сведениям ЕГРН данная часть границы земельного участка проходит прямо.

Судом принято во внимание, что в техническом паспорте от 12.09.2008 года указано местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактического землепользования, что подтверждается объяснениями истцов, ответчиками не опровергнуто.

В связи с этим, суд пришел к выводу о том, что сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, учтенных в ГКН, не соответствуют действительности.

В связи с этим, суд полагает обоснованным установить границы земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам характерных поворотных точек, указанным кадастровым инженером ФИО6 в межевом плане ООО «Абрис».

В ходе судебного разбирательства ответчиками не заявлено ходатайство о проведении судебной землеустроительной экспертизы, оснований для её назначения судом не установлено.

Судом принято во внимание, что удовлетворение иска не приведет к нарушению прав и законных интересов правообладателей смежных земельных участков.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, с земельным участком с кадастровым номером № со следующими координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

X 

У 

н1 

15468.25 

13291.72 

н2 

15457.12 

13292.67 

н3 

15456.81 

13289.64 

н4 

15451.80 

13289.81 

н5 

15449.01 

13289.90 

н6 

15447.35 

13274.79 

н7 

15457.82 

13274.39 

н8 

15467.21 

13273.66 

н9 

15468.02 

13282.57 

н10 

15467.59 

13282.63 

н11 

15467.80 

13285,50 

н12 

15467.98 

13287.93 

н1 

15468.25 

13291.72 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд города Омска.

Судья подпись Д.В.Середнев

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 14.05.2018 года.