Дело № 2-2553/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С., 

при секретаре Фишер Л.А.,

с участием прокурора Володиной В.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

21 сентября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снятии её с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требований указывая, что по договору купли-продажи от 03.05.2017 приобрела у ответчика вышеуказанное жилое помещение, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент совершения сделки в квартире была зарегистрирована по месту пребывания ФИО2 Согласно п. 11 договора ФИО3 обязался снять ФИО2 с регистрационного учета, однако до настоящего времени данный пункт договора не исполнен. Регистрация ФИО2 препятствует истцу в распоряжении собственностью. В связи с чем заявлены исковые требования.

Определением Ухтинского городского суда Республики Коми от 31 июля 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего – ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... Доводы искового заявления поддержала.

Ответчик ФИО2, несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явилась, судебные документы, направленные по последнему известному месту её проживания возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчика до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела в её отсутствие.

При наличии согласия истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 03.05.2017 ФИО1 (покупатель) приобрела у ФИО3 (продавец) жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10.05.2017 за № .....

На момент подписания договора в жилом помещении временно зарегистрирована ФИО2 Согласно п. 11 указанного договора ФИО3 обязался в течение 30 календарных дней после подписания договора снять её с регистрационного учета по указанному адресу и освободить объект недвижимости. Данное обязательство не исполнено.

По сведениям МУ «ИРЦ» МОГО «Ухта» № .... от 20.07.2017 в квартире в настоящее время временно зарегистрирована ФИО2 Ответчик была зарегистрирована в спорной квартире бывшим собственником жилого помещения ФИО3

Как следует из адресной справки, представленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по .... Республике, ФИО2 с 20.08.2008 зарегистрирована по адресу: .... Республика, .....

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав вышеуказанные нормы права, принимая во внимания то обстоятельство, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, проживает по другому месту жительства в .... Республике, где имеет постоянную регистрацию по месту жительства, не является членом семьи истца, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением с собственником не достигалось, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать, уплаченную истцом при подаче иска госпошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> г. рождения, уроженку ...., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 26.09.2017.

Судья С. С. Логинов