Дело № 2-536/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года г. Калач-на-Дону

Калачевский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Евдокимовой С.А.

при секретаре Аксеновой И.П., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания 

<

адрес>» (далее ООО «УК 

<

адрес>») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по договору управления №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>, почтовых расходов в размере 

<

данные изъяты>, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленного иска указали, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного в 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Ответчик не производит оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, общая задолженности ответчика перед истцом за период действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>, согласно акту сверки (л.д.29).

Претензии истца с просьбой произвести оплату образовавшейся задолженности по договору оставлены ответчиком без внимания. До настоящего времени задолженность не погашена.

В этой связи истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в 

<

данные изъяты>.

Представитель истца ООО «УК 

<

адрес>»ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без их участия, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, не согласен с размером ежемесячной платы, поскольку объем услуг по договору и фактически оказанных Общество существенно отличается. Он сам занимается ремонтом помещения и неотложные непредвиденные работы для нормального функционирования дома.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного в 

<

адрес>, в 

<

адрес> (л.д.31).

Между ФИО1 и ООО «УК 

<

адрес>» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому организация по заданию собственника данного помещения, за плату, услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги и другие услуги, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность, а также выполнениенеотложных непредвиденных работа. А собственник помещения обязуется оплачивать услуги УК в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором (л.д.10-15).

Ответчик не производит оплату за содержание общего имущества, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно акту сверки составляет 

<

данные изъяты> (л.д.29). Указанный расчет суд признает верным, иного расчета ответчиком не представлено.

Претензии истца с просьбой произвести оплату образовавшейся задолженности по договору оставлены ответчиком без внимания. До настоящего времени задолженность не погашена (л.д.28, 32).

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Иного расчета ответчиком не представлено. Доказательств того, что ФИО1 обращался к истцу с требованиями о перерасчете платы за содержание общего имущества в судебное заседание не представлено. 

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

При этом согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 42-ФЗ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерациипроценты являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, а также имеют компенсационную природу.

Положения статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не ставят возможность взыскания процентов в зависимость от фактического пользования чужими денежными средствами, указывая в качестве оснований неправомерное удержание, уклонение от возврата, иную просрочку в уплате денежными средствами либо неосновательное получение или сбережение денежных средств за счет другого лица.

Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона РФ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», от ДД.ММ.ГГГГ № 42-ФЗ положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Указанный Федеральный закон вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений пункта 2 статьи 2 ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 42-ФЗ, при расчете процентов по настоящему делу за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ должны применяться положения статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции указанного федерального закона.

С ДД.ММ.ГГГГ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно информации Банка России средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц в рублях для целей применения статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в Южном федеральном округе установлена: с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка составляет – 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>

Таким образом суд считает необходимым привести правильный расчет процентов, подлежащих взысканию с ответчика, с учетом периода, заявленного к взысканию, а также с применением положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакциях, регулирующих спорные правоотношения.

Так с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: 

<

данные изъяты>, что соответствует расчету: 

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, что соответствует расчету: 

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, что соответствует расчету: 

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, что соответствует расчету: 

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, что соответствует расчету: 

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, что соответствует расчету: 

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, что соответствует расчету: 

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, что соответствует расчету: 

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>, что соответствует расчету: 

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, что соответствует расчету: 

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, что соответствует расчету: 

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, что соответствует расчету:

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, что соответствует расчету:

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, что соответствует расчету:

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, что соответствует расчету: 

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, что соответствует расчету:

<

данные изъяты>

Таким образом, общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. 

Вместе с тем, поскольку исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами заявлены в меньшем размере, в сумме 

<

данные изъяты>, именно 

<

данные изъяты> подлежат взысканию с ФИО1 в пользу ООО «УК 

<

адрес>».

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом указанных требований закона, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>, сумму государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: