Дело № 2 -497/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» марта 2019 года г.Усть-Лабинск Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Осипенко В.А., с участием:

Представителя истца ФИО1 – ФИО2

Ответчиков ФИО3 и ФИО4

Представителя ответчиков – ФИО5

При секретаре Трудик С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании договора дарения недействительным, 

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд обратился ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании договора дарения недействительным.

В обоснование исковых требований истец указал, что по состоянию на 2014 год имел в собственности ? доли домовладения и земельного участка, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что он одинокий пенсионер, по состоянию здоровья нуждается в постоянном уходе, в 2014 году к нему с предложением обратился ФИО3, чтобы ФИО1 подарил ФИО3 вышеуказанные, принадлежащие ему ? доли домовладения и земельного участка, а ФИО3 в свою очередь будет ухаживать за ним, оплачивать коммунальные платежи, обеспечивать всем необходимым: продуктами питания, одеждой, медикаментами, оказывать материальную поддержку, тогда ФИО3 станет собственником долей дома и земли после смерти ФИО1 ФИО1 доверился ФИО3, так как ФИО3 на тот момент уже был собственником второй половины дома и земли по адресу: 

<

адрес>, которые ранее подарила ему жена ФИО1, о чем ФИО1 узнал после ее смерти. Таким образом, между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения ? доли домовладения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Однако после подписания договора дарения ФИО3 не ознакомил ФИО1 с его содержанием и не дал ему один экземпляр договора. За все время не оказывал обещанной материальной или физической помощи. В 2016 году ФИО3 подарил ? доли домовладения и земельного участка своей жене ФИО4 На основании изложенного просит признать недействительным договор дарения от 2014 года заключенный между ФИО1 и ФИО3 ? доли домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Признать недействительным договор дарения от 2016 года заключенный между ФИО3 и ФИО4 ? доли домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на ? доли домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Исключить записи из регистрации в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимости: ? доли домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированные на имя ФИО4 Взыскать с ФИО3 судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала требования по обстоятельствам, изложенным в иске. Просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Просила учесть, что истец не имеет иного жилого помещения.

В судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО4 возражали против удовлетворения исковых требований истца.

В судебном заседании представитель ответчиков – ФИО5, возражала против удовлетворения исковых требований истца. Предоставила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, был заключен 13.11.2013 года между ФИО6 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО6 на основании удостоверенных государственными нотариусами свидетельства о праве собственности в общем имуществе супругов от 31.05.1974 года, в реестре № 1527, договора купли-продажи ? доли домовладения от 08.08.1974 года заключенного между ФИО6 и её бывшим супругом ФИО7 21.06.1976 года брак между ФИО8 и ФИО7 расторгнут. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю № 1468 от 09.12.1992, выданного администрацией г. Усть-Лабинска. Данный участок был предоставлен бывшему супругу ФИО6 ФИО7 в 1963 году исполкомом Усть-Лабинского городского совета депутатов в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Таким образом, имущественные права на жилой дом и земельный участок имелись только у ФИО6, которая при жизни распорядилась своим имуществом в пользу ФИО3 Договор дарения между ФИО1 и ФИО3 не заключался. Также, ФИО1 имущественных прав на указанный жилой дом и земельный участок не имел, и согласно паспортным данным был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что обращение ФИО1 в суд является необоснованным, так как он не является юридически заинтересованным лицом, производство по гражданскому делу должно быть прекращено.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее:

Согласно копии договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По судебному запросу в адрес суда из Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому района Управления Росреестра по Краснодарскому краю были направлены копии реестровых дел на жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым номером 23:35:0519002:20, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Как следует из справки № от 17.09.2013 года выданной администрацией Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района, согласно свидетельству о праве собственности в общем имуществе супругов от 31.05.1974 года №, удостоверенному государственным нотариусом Усть-Лабинской государственной конторы ФИО10 и зарегистрированному за № 1527, гражданка ФИО11 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору купли-продажи от 08.08.1974 года, удостоверенному исполняющим обязанности государственного нотариуса Усть-Лабинской государственной нотариальной конторы ФИО12 и зарегистрированному в реестре за № 2138, гражданка ФИО11 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке филиала государственного унитарного предприятия 

<

адрес> «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по 

<

адрес> от 27.09.2013 года № 2593 домовладение находящееся в собственности у гражданки ФИО6 (фамилия «Волченко» изменена на «ФИО13» на основании свидетельства о заключении брака от 21.06.1976 года, II-АГ №) зарегистрировано в архиве филиала по адресу: 

<

адрес> (старый адрес: 

<

адрес>, уч. 8, 

<

адрес>). Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному администрацией 

<

адрес>, гражданка ФИО6 является собственником земельного участка площадью 543 кв.м в 

<

адрес>. На основании выписки из государственного кадастра недвижимости земельный участок К№ площадью 543 кв.м учтен по адресу: 

<

адрес>. Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке К№, имеют почтовый адрес: РФ, 

<

адрес>. 82.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака I-АГ № от 21.06.1976 года брак между ФИО7 и ФИО11 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака 21.06.1976 г. произведена запись за № 141.

Как следует из копии свидетельства о заключении брака 

<

...> от 21.07.1976 года между ФИО1 и ФИО11 зарегистрирован брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака 21.07.1976 году произведена запись за № 218. После заключения брака присвоена фамилия жене – ФИО13.

Из договора дарения жилого дома и земельного участка от 13.11.2013 года, следует, что ФИО6 подарила ФИО3 жилой дом, лит. Ааа1, общей площадью 38,5 кв.м, а также летнюю кухню, пристройку к летней кухне, гараж, пять навесов, три сарая, душ, уборную, бассейн, ограждения и сооружения и земельный участок площадью 543 кв.м., с кадастровым номером 23:35:0519002:20, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

К указанному договору дарения приложено заверенное нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа Согласие от 11.11.2013 года от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, своей супруге ФИО6 подарить на её и по её усмотрению ФИО3 жилой дом с хозпостройками и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что договор дарения ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный в 2014 году между ФИО1 и ФИО3, который истец просит признать недействительным, не заключался.

13.11.2013 года ФИО6, являясь единоличным собственником всего земельного участка и жилого дома, расположенных в 

<

адрес> подарила данное имущество ФИО3 Который в последствии 24.06.2016 года подарил данное имущество ФИО4 Иных сделок с данным имуществом не заключалось.

Кроме того, из представленных документов следует, что на 1974 год имущественные права на жилой дом и земельный участок имелись только у ФИО8.

Брак между ФИО8 и истцом был заключен в 1976 году.

Исходя из представленных документов, не следует, что жилой дом и земельный участок являлись совместно нажитым имуществом супругов Ш-ных.

Каких либо доказательств, подтверждающих права ФИО1 на долю в спорном имуществе, истцом не представлено.

Нотариальное согласие истца на распоряжение жилым домом и земельным участком давалось супруге только на том основании, что на момент сделки они находились в браке.

ФИО3 являясь собственником жилого дома и земельного участка расположенных по 

<

адрес>, на основании договора дарения от 13.11.2013 года заключенного с ФИО6, на законных основаниях подарил данное имущество ФИО4 о чем был составлен договор дарения от 24.06.2016 года.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом отсутствуют основания и для признания недействительным договора дарения от 24.06.2016 года заключенного между ФИО3 и ФИО4, жилого дома и земельного участка расположенных по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Соответственно не подлежат и удовлетворению исковые требования в части признания права собственности за истцом на 1/2 долю данного имущества, исключении записи в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним и взыскании судебных расходов.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым иск ФИО1 оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договор дарения от 2014 года заключенный между ФИО1 и ФИО3 ? доли домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>; о признании недействительным договор дарения от 2016 года заключенный между ФИО3 и ФИО4 ? доли домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>; о признании за ФИО1 право собственности на ? доли домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>; об исключении записи из регистрации в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимости: ? доли домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированные на имя ФИО4; о взыскании с ФИО3 судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в крайсуд через Усть-Лабинский райсуд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Осипенко В.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2019 года.