50RS0039-01-2024-016326-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 января 2025г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., 

с участием помощника Раменского городского прокурора Чайкиной Д.А., адвоката Ильина А.М., 

при секретаре Кутейниковой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-426/2025 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права индивидуальной собственности на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, которым просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, признать за истцом право индивидуальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что 

<

дата> между ней и ответчиком ФИО4 был заключен брак (Свидетельство о заключении брака 

<

номер> выдано Перовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 

<

дата>). 

<

дата> брак расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 

<

дата> 

<

номер> (Свидетельство о расторжении брака V-ИК 

<

номер> выдано 

<

номер> отделом 

<

номер> Управления ЗАГС по Раменскому городскому округу и городскому округу Бронницы ГУ ЗАГС Московской области 

<

дата>).До заключения брака ей была приобретена квартира, расположенная по адресу: МО, 

<

адрес>. Так, 

<

дата> ей был заключен предварительный договор 

<

номер> участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов с подземным паркингом по 

<

адрес> 1 очереди строительства, согласно которому ООО «ГарантияСтройПроект» обязался заключить с ней в будущем договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по 

<

адрес> (район 

<

адрес>) в 

<

адрес> и передать мне однокомнатную 

<

адрес>. В целях исполнения своих обязательств по вышеуказанному договору ей были уплачены денежные средства в размере 1 869 575, 00 руб., а именно: 

<

дата> ей было уплачено 1 308 703,00 руб.; 

<

дата> ей было уплачено 160 000 руб.; 

<

дата> ей было уплачено 200 000 руб.; 

<

дата> ей было уплачено 200 872 руб.Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> право собственности зарегистрировано за ФИО3 Брачный договор между истцом и ответчиком не заключался. Согласно платежным документам, оплата квартиры осуществлялась за счет личных денежных средств ФИО3 и полностью оплачена до заключения брака с ответчиком. В период брака в квартире зарегистрирован ответчик. Поскольку ответчик прав на квартиру не имеет, соглашение о пользовании квартирой сторонами не заключалось, право пользование ответчика квартирой должно быть прекращено.

В судебном заседании представитель ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что ответчик в квартире с февраля 2024 г не проживает, вещей в квартире ответчика нет, ответчик выехал из жилого помещения добровольно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МУ МВД Росссии «Раменское» - представитель не явился, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> между ФИО3 и ответчиком ФИО4 был заключен брак (Свидетельство о заключении брака 

<

номер> 

<

номер> выдано Перовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 

<

дата>). 

<

дата> брак расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 

<

дата> 

<

номер> (Свидетельство о расторжении брака 

<

номер> выдано 95000119 отделом 

<

номер> Управления ЗАГС по Раменскому городскому округу и городскому округу Бронницы ГУ ЗАГС Московской области 

<

дата>).До заключения брака ей была приобретена квартира, расположенная по 

<

адрес>. Так, 

<

дата> ФИО3 был заключен предварительный договор 

<

номер> участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов с подземным паркингом по 

<

адрес> 1 очереди строительства, согласно которому ООО «ГарантияСтройПроект» обязался заключить с ФИО3 в будущем договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по 

<

адрес> и передать мне однокомнатную 

<

адрес>. В целях исполнения своих обязательств по вышеуказанному договору ей были уплачены денежные средства в размере 1 869 575, 00 руб., а именно: 

<

дата> ей было уплачено 1 308 703,00 руб.; 

<

дата> ей было уплачено 160 000 руб.; 

<

дата> ей было уплачено 200 000 руб.; 

<

дата> ей было уплачено 200 872 руб.Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> право собственности зарегистрировано за ФИО3 Брачный договор между истцом и ответчиком не заключался. Согласно платежным документам, оплата квартиры осуществлялась ФИО3 до заключения брака с ответчиком. В период брака в квартире зарегистрирован ответчик. 

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов истца следует, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца ответчик в настоящее время не является, квартира не является супружеским имуществом. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Данные доводы истца, ответчиком в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск в этой части требований заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, и следует признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования ФИО3 о признании права индивидуальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 45 Конституции РФ лица по своему усмотрению вправе выбирать не запрещенные законом способы защиты прав и свобод, включая их защиту в судебном порядке. Равно как и в Основном Законе государства, ст. 12 Гражданского кодекса РФ гласит, что защита прав осуществляется способами, указанными в статье.

Круг вещных прав (в отличие от обязательственных) исчерпывающим образом очерчен в ГК (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В данном случае, указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом, право собственности истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается, права истца не нарушены, заявленный способ защиты не приведет к восстановлению нарушенных прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении заявленных требований ФИО3 о признании права индивидуальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2025