ДЕЛО №2-1104/2024

УИД 04RS0011-01-2024-001995-58

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИЗГОТОВЛЕНО 19.11.2024

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2024 г. с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Онхоновой С.А., при секретаре Третьяковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГП «Селенгинское», ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МО ГП «Селенгинское» о включении квартиры по 

<

адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО4, после смерти которого осталась квартира по 

<

адрес>, принадлежавшая наследодателю, но не оформленная в установленном законом порядке. За покупку квартиры с ФИО5 был произведен полный расчет, что подтверждается распиской от 17.10.2006, после получения денежных средств последняя обязалась ФИО4 оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы на квартиру, однако не сделала этого. После приобретения квартиры №2, супруг истца ФИО4 объединил с ней свою квартиру №1.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО5

Представитель истца ФИО6 требования поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснив, что на сегодняшний день квартиры представляют из себя одно жилое помещение, истец обратилась с заявлением к нотариусу за вступлением в наследство, в связи с чем просят включить указанную квартиру в состав наследственного имущества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик ФИО5 не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что квартира 

<

адрес> принадлежала ее отцу М. после смерти которого она фактически приняла наследство и распорядилась путем ее продажи соседу ФИО4, между ними фактически состоялась купля-продажи спорного имущества, расчет с ней произведен в полном объеме, каких-либо прав на квартиру не заявляет.

Представитель ответчика МО ГП «Селенгинское», представитель третьего лица Управление Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Дело подлежит рассмотрению по правилам ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участников разбирательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в подтверждение чему представлено свидетельство о смерти, а также документы, подтверждающие наличие брачных отношений (актовые записи о смерти и о заключении брака). 

Согласно решению мирового судьи судебного участка №2 Кабанского района Республики Бурятия от 11.01.2008, за отцом ответчика ФИО5 М. на основании договора купли-продажи от 21.10.1968, заключенного с владельцем жилого дома – Селенгинской жилищно-коммунальной конторой Бурятского управления Строительства, признано право собственности на квартиру по 

<

адрес>

В этом же решении установлено, что после смерти отца М. ответчик ФИО5 фактически приняла наследство в виде вышеуказанной квартиры, вселила квартирантов, затем продала ее соседям через стенку, коими является семья истца.

Согласно договору от 05.04.2005, на ФИО4 открыт лицевой счет на отпуск и потребление электрической энергии на квартиру по 

<

адрес>. С указанного периода ФИО4 производился расчет за представленные услуги ресурсоснабжающей организации.

Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, следовательно, принадлежавшая наследодателю на праве собственности квартира входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим ГК РФ.

Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить, со стороны государства, юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Согласно правовой позиции, изложенной п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, само по себе не исключает возможность перехода имущества наследникам.

Таким образом, поскольку супруг истца при жизни приобрел у собственника жилого помещения квартиру по 

<

адрес>, владел ею, как при жизни, так и на момент смерти, но в силу объективных причин не оформил в установленном порядке права на спорное имущество, следовательно, квартира должна быть включена в состав наследства, поскольку при наличии указанной совокупности доказательств отсутствие надлежаще оформленных документов не может являться основанием для отказа в удовлетворении требовании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кабанский районный суд Республики Бурятия.

Судья С.А. Онхонова