ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С., 

с участием прокурора ФИО5, 

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью « 

<

данные изъяты>» к ФИО8, ФИО9 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО «

<

данные изъяты>» обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, однако реализовать свое право собственности на указанную квартиру не представляется возможным в связи с тем, что прежние собственники указанного имущества до настоящего времени проживают и прописаны в данной квартире. На основании вышеизложенного истец просит суда признать ФИО11., ФИО12А., ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. 

<

адрес>; выселить ФИО14 ФИО15 ФИО16 из спорного жилого помещения, обязать УФМС России по 

<

адрес> снять ФИО17 ФИО18 ФИО19. с регистрационного учета из спорного жилого помещения, и взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей. 

В судебное заседание представитель ООО « 

<

данные изъяты>» не явился.

Ответчики ФИО20., ФИО21., ФИО22 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заявление прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Ж РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ООО «

<

данные изъяты>» является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, однако реализовать свое право собственности на указанную квартиру не представляется возможным в связи с тем, что ответчики до настоящего времени проживают и зарегистрированы в данной квартире. 

Между тем, согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 снят с регистрационного учета по спорному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований истца к ответчику ФИО24. отсутствуют. 

Таким образом, суд полагает заявленные требования к ФИО25 не подлежащими удовлетворению. 

Регистрация и проживание ответчиков по указанному адресу влечет правовые последствия, в частности, препятствует собственнику в осуществлении своих законных прав, предусмотренных ст. 35 ЖК РФ. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ФИО26 ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением и полагает возможным их удовлетворить.

Между тем, исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с под. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлены излишне и должны быть разрешены в ином порядке.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО « 

<

данные изъяты>» удовлетворить в части.

Признать ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО30, ФИО31 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения.

В остальной части иска отказать 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд.

Судья: