Дело № 2-1204/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Туапсе 07 декабря 2017 года

Туапсинский городской суд краснодарского края в составе:

председательствующего Еременко С.Н.

секретаря Супряга А.Н.

при участии истицы: ФИО1

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 действующей на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Аушевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в доме № 3 корп.2, расположенному по адресу: г

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома 

<

адрес> Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, на № долей в праве общей долевой собственности в домовладении и земельном участке расположенном по адресу 

<

адрес>

Ответчики зарегистрированы в доме, бывшим собственником, права проживания и пользования не имеют, вещей чужих людей в доме нет, истица ни когда не видела ответчиков, родственных отношений с истицей ответчики не имеют. Место нахождения ответчиков истице не известно, в связи с чем, истица обратилась в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, просила суд удовлетворить, сославшись на обстоятельства указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчиков не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление без их участия, суду доверяют.

В связи с чем, суд полагает возможным, в силу требований ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником № долей жилого дома и земельного участка расположенных по адресу г.

<

адрес>Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП и договором купли-продажи.

В вышеуказанном доме ответчики были зарегистрирована предыдущим собственником.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Пунктом 3 Правил установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Часть 1 ст. 209 ГК РФ закрепляет, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ закрепляет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним совместно в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ проживание в жилом помещении является необходимым условием сохранения права пользования им.

Частью 1 ст. 17 ЖК РФ закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, и невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а именно, не проживание ответчиков в спорном жилом доме, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности ФИО1 подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета, а не судом.

Также данный порядок закреплен в пункте «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 «об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», из которого следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым домом расположенному по адресу: г.

<

адрес>

Отделу МВД России по Туапсинскому району, (отдел по вопросам миграции) ФИО6 снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по адресу :г.

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Туапсинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение подготовлено в окончательной форме 12 декабря 2017 год

Судья Туапсинского городского

Суда С.Н. Еременко