№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года

Подольский городской суд Московской области в составе 

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Колесовой Е.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, вселении, - 

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, уточнив требования, просила определить порядок оплаты коммунальных услуг, предоставляемых по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вселить ее (истца) в спорную квартиру. 

Свои требования мотивирует тем, что стороны зарегистрированы по месту жительства в квартире №№ расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также в указанной квартире зарегистрирована ФИО4 Указанная квартира находится в муниципальной собственности. После расторжения брака сторонами, ответчик препятствует ее проживанию в спорной квартире, в связи с чем, она (истец) вынуждена арендовать комнату в коммунальной квартире. Вместе с тем, она систематически оплачивает часть жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, из расчета причитающейся ей доли. Соглашение об оплате коммунальных услуг между ней (истцом) и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, вынуждена обратиться с настоящими требованиями в суд. 

Истец - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик - ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. 

Третье лицо - представитель МУП «СЕЗ» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

В судебном заседании установлено, что квартира №№, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию в квартире №№ расположенной по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства постоянно зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 7, 70). 

Ранее, Решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО7 были вселены в квартиру №№ в доме №№ в поселке 

<

адрес> (л.д. 12-13).

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ, «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом».

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик в очередной раз выгнал ее из квартиры, в связи с чем, она вынуждена снимать комнату в коммунальной квартире.

В силу требований статьи 1 ЖК РФ, устанавливающей основные начала жилищного законодательства, «Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства».

В силу пункта 4 статьи 3 ЖК РФ «Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьями 304, 305 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом основанию (ст. 60 Жилищного кодекса РФ), может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением только в судебном порядке.

Судебного решения о признании истца утратившим право пользования спорным жилым помещением не принималось.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих возможность беспрепятственного пользования спорным жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства, а следовательно исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, имеет безусловное право пользования спорным жилым помещением по назначению, суд считает исковые требования о вселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истец просила определить порядок оплаты коммунальных услуг, предоставляемых по спорной квартире.

Согласно статье 69 ЖК РФ «К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма». 

На основании статьи 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги». 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 ЖК РФ «В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона)». 

Согласно материалам дела в спорном жилом помещении зарегистрированы 3 человека, следовательно на каждого приходится по 1/3 доли от общей суммы начислений по квартире. Следовательно, доли по оплате коммунальных платежей, начисляемых по спорному жилому помещению, распределяются следующим образом: ФИО2 - 1/3, ФИО3 - 1/2 и ФИО4 - 1/3.

При таких обстоятельствах, с целью минимизировать возможность между сторонами конфликтных ситуаций, для надлежащего исполнения нанимателями спорной квартиры обязанности по оплате коммунальных услуг перед третьим лицом, суд считает возможным требования в этой части удовлетворить, определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложив на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, обязанность по оплате коммунальных услуг по 1/3 доле от общей суммы начислений по квартире. 

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, предоставляемых по квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

Обязать ФИО3 производить оплату коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы начислений по квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 производить оплату коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы начислений по квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО4 производить оплату коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы начислений по квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вселить ФИО2 в квартиру №№ в доме № 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. 

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>