Дело № (Дело №)

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

28 мая 2020 года 

<

адрес>

Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО5, ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 первоначально обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности в порядке приватизации.

В обосновании требований указали, что ФИО5 является нанимателем по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатной квартиры общей площадью 40,5 кв.м., жилой – 24,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире на момент приватизации были зарегистрированны ФИО5, ФИО4, ФИО3 Договором на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была безвозмездно передана в долевую собственность ФИО5, ФИО4, ФИО3 по 1/3 доли каждому. Договор был зарегистрирован в МУП ЦМБТи 

<

адрес>, однако право собственности в ЕГРН зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследниками первой очереди наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4 являются ФИО5, ФИО3 Однако в связи с тем, что право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано, вступить в наследство истцы не могут.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просили признать приватизацию двухкомнатной квартиры: находящейся по адресу: 

<

адрес> состоявшейся; включить в наследственную массу 1/3 долю умершего ФИО4 в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру: находящуюся по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования и приватизации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру: находящуюся по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования и приватизации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру: находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела определением суда в качестве соответчика привлечена администрация Волгограда.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Пояснили, что при жизни ФИО4 не успели зарегистрировать право собственности на данную квартиру, так как он вскоре после заключения договора приватизации был осужден судом к лишению свободы и отбывал наказание.

Представители ответчиков администрации Волгограда, департамента муниципального имущества администрации Волгограда, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации 

<

адрес> Волгограда, Краснооктябрьского отделения МУП «

<

адрес>ное БТИ», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО5, ФИО4, ФИО3 заключен договор на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда, по условиям которого департамент муниципального имущества безвозмездно передает, а гражданин (граждане) приобретают в долевую собственность (по 1/3 доли каждый) жилое помещение в виде квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью 40,3 кв. м, жилой площадью 25,1 кв. м, по адресу: 

<

адрес> (л.д.16) Настоящий договор зарегистрирован в Краснооктябрьском отделении муниципального унитарного предприятия «Центральное Межрайонное БТИ» 

<

адрес> за реестровым №.

Таким образом ФИО5, ФИО4, ФИО3 реализовали право на приватизацию в долях (в размере 1/3 доли каждому) жилого помещения. 

Однако, в дальнейшем право собственности на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировано не было. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 32). 

Данные обстоятельства подтверждаются представленным по запросу суда ответом из администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому спорная квартира значится в реестре муниципального имущества Волгограда (л.д. 39).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-PK №, выданным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно представленному свидетельству о рождении, ФИО4 является сыном истца ФИО5 (л.д. 17).

Согласно представленному свидетельству о рождении, ФИО4 является отцом истца ФИО3(л.д.18).

В судебном заседании достоверно установлено, что умерший ФИО4 при жизни изъявила волю на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, подал заявление о приватизации жилого помещения и необходимые для этого документы. 

Из представленных доказательств следует, что истцам и умершему ФИО4 не было отказано в приватизации данной квартиры, напротив ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации, подписан сторонами, однако не был зарегистрирован в установленном законом порядке в связи со смертью ФИО4.

Как пояснила истец ФИО5 договор был зарегистрирован в МУП ЦМБТИ 

<

адрес>, однако право собственности в ЕГРН зарегистрировано не было.

При этом из пояснений ФИО4 в судебном заседании следует и не оспорено иными участвующими в деле лицами, что при жизни ФИО4 не успели зарегистрировать право собственности на данную квартиру, так как он вскоре после заключения договора приватизации был осужден судом к лишению свободы и отбывал наказание.

Поскольку, как следует из искового заявления и не опровергнуто ответчиком, договор на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном порядке в связи со смертью одного из сособственников спорного помещения, то суд приходит к выводу, что по не зависящим от истцов причинам они были лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в связи с чем исковые требования ФИО5 и ФИО8 в интересах ФИО3 о признании приватизации двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, – состоявшейся подлежат удовлетворению.

Наследниками первой очереди наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4 являются ФИО5, ФИО3 Однако в связи с тем, что право собственности на спорную квартиру не было зарегистрированно, вступить в наследство истцы не могут.

Таким образом, учитывая изложенное, оценив представленные доказательства, руководствуясь указанными выше положениями гражданского законодательства суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ФИО5, ФИО3 в порядке приватизации права собственности на 1/3 доли за каждой в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,5 кв.м, жилой площадью 24,5 кв.м являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Способы принятия наследства установлены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник признается принявшим наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности возможность включения жилого помещения в наследственную массу допускается по требованию наследника.

Как видно из поступивших по запросу суда материалов наследственного дела № в отношении имущества ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ФИО5. 

Кроме того, наследником по закону к имуществу ФИО4 также является его несовершеннолетняя дочь ФИО3, которая фактически приняла наследство после смерти своего отца, так как фактически проживала с ним на день смерти наследодателя и была зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку по не зависящим от ФИО5, ФИО3 причинам они была лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что умерший ФИО4 при жизни изъявил волю на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, из представленных доказательств следует, что ответчиком ему не было отказано в приватизации данной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор приватизации, ФИО5 обратилась в установленный срок к нотариусу, несовершеннолетняя ФИО3 фактически приняла наследство, оплачивают коммунальные и иные платежи за спорное имущество, содержат его в надлежащем состоянии. Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истцы ссылается, как на основание своих требований.

Учитывая то обстоятельство, что ФИО5 является матерью умершего, ФИО3 является дочерью умершего и, соответственно, наследниками по закону после смерти ФИО4 на 1/3 доли квартиры, вступившими в права наследования на имущество по закону, принимая во внимание отсутствие правопритязаний на наследственное имущество иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, включении 1/3 доли спорной квартиры в состав наследственной массы и признании за истцами права собственности на 1/6 долю квартиры за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать приватизацию двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, – состоявшейся.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли за каждой в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,3 кв. м, жилой площадью 25,1 кв. м.

Включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,3 кв. м, жилой площадью 25,1 кв. м, в наследственную массу после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/6 доли за каждой в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,3 кв. м, жилой площадью 25,1 кв. м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Т.В. Земскова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Земскова