№ 2-928/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе

Председательствующего судьи Рожковой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Беркетова Е.О., 

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1\4 доли 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договором предусмотрено что ответчик должен снятся с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик этого не сделал. Ответчик с момента продажи доли в квартире в ней не проживает.

Истец просит: устранить препятствия в пользовании и владении 

<

адрес>, признать ФИО2 утратившими право пользования 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ч. 2. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, принадлежит 1/2 доля 

<

адрес>. ФИО4 И,А. и ФИО3 принадлежит по 1/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписки ГБУ ВО МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1,, ФИО2, ФИО3, ФИО4 И,А. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, был заключен договор купли-продажи 1/4 доли 

<

адрес>.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что ФИО2 снимется с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> не позднее ДД.ММ.ГГГГ однако до настоящего времени ответчик этот не сделал.

Из объяснений истца следует, что ФИО2 не проживает в спорной квартире, каких-либо расходов по содержанию жилого помещения не несет, вещей его в квартире не имеется, членом семьи истца не является, переехал на постоянное место жительство в Якутию.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником квартиры как и членом семьи собственника не является, в указанном жилом помещении не проживает, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, он утратил право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1, об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда. 

Судья: Рожкова Е.Е. 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 27 марта 2017 года. 

Судья: Рожкова Е.Е.