Дело № 2-142/2025

91RS0020-01-2024-001619-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, действующего на основании доверенности в интересах ФИО2 к администрации Заветненского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующий на основании доверенности в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в органах БТИ по реестру за № принадлежит домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. Истец обратился в администрацию Заветненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым с просьбой предоставить земельный участок под домом. При этом, согласно документов истцу принадлежит лишь ? доли дома, а выделение приусадебного земельного участка для одного совладельца дома законодательно не предусмотрено. Спорное домовладение представляет собой отдельный жилой дом, который имеет вход и выход, самостоятельные инженерные системы и индивидуальное подключение к внешним сетям, не имеет общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, оборудован отдельным внутренним двором и предназначен для проживания одной семьи. Ошибка в правоустанавливающем документе с указанием ? доли дома является препятствием для истца по распоряжению своим имуществом и получении земельного участка, поскольку иных номинальных совладельцев 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым не имеется. При указанных обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, действующий в интересах ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, исковые требования просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Заветненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте её проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно свидетельству на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Заветненским сельским советом народных депутатов 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО2 принадлежит 1/2 доли жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> АР Крым (л.д.8).

Согласно техническому паспорту на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым ? доля дома, принадлежащая ФИО2 состоит из жилой комнаты, корилора, кладовой, кухни, общей полощадью 119,9 кв.м (л.д.9-11).

Согласно выписке из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, площадью 119,9 кв.м присвоен кадастровый № (л.д.32).

Таким образом, 1/2 части домовладения, принадлежащая ФИО2 фактически представляет собой целый жилой дом с соответствующей хозяйственной постройкой.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.)

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Оценивая, исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанная в правоустанавливающем документе 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО2 фактически является отдельным жилым домом общей площадью 119 кв.м, что подтверждается относимыми и допустимыми доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1, действующего на основании доверенности в интересах ФИО2 к администрации Заветненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> года рождения, 

<

данные изъяты> право собственности на целый жилой дом № № по ул

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Мотивированное решение изготовлено в порядке ст. 199 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.М.Дмитриев