47RS0№-29

Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Сертолово о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанная выше квартира.

В 2015 г. в поименованной квартире собственником была осуществлена перепланировка: увеличена площадь лоджии с последующим утеплением, остеклением и демонтажем подоконной части наружной стены дома; произведен демонтаж радиатора отопления на кухне с последующим монтажом его в объеме лоджии с подключением к стояку отопления.

Ссылаясь на то, что произведенная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, истец обратился с вышеназванными требованиями в суд. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о слушании дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации МО Сертолово в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что сохранение помещения в уже переустроенном (перепланированном) состоянии, т.е. сохранение самовольной перепланировки не входит в компетенцию администрации, в связи с чем, истцу было отказано в согласовании перепланировки, рекомендовано обратится в суд.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, то есть без согласования с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Установлено, что истцу на праве собственности, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу Администрацией МО Сертолово Всеволожского муниципального района ЛО отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено (перепланировано), или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно представленному техническому заключению ООО «ПетроСтройСнаб СПб» по результатам технического обследования перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что в квартире выполнены следующие работы: увеличена площадь лоджии с последующим утеплением, остеклением и демонтажем подоконной части наружной стены дома; произведен демонтаж радиатора отопления на кухне с последующим монтажом его в объеме лоджии с подключением к стояку отопления. Произведенная перепланировка соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит возможным удовлетворить заявленные истцом требования, поскольку сохранение жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном (перепланированном) состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ. суд 

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.