Изготовлено: «20» ноября 2018 года Дело №2-4238/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Ильичевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к ФИО1 о возложении обязанности по обеспечению доступа в квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области (далее ДГЖН ЯО) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика предоставить должностным лицам ДГЖН ЯО доступ в жилое помещение по 

<

адрес> для проведения осмотра вышеуказанного помещения в целях осуществления контроля по соблюдению требований к содержанию жилого помещения, установленным законодательством РФ. Требования мотивируют тем, что в департамент 16.03.2018 года поступило обращение жителя соседнего дома о проверки законности перепланировки собственником квартиры № 

<

адрес>. Ответчик является собственником данной квартиры, при осуществлении мероприятий по контролю на предмет соблюдения требований к содержанию жилого помещения ответчик отказал в доступе в указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности), третье лицо ФИО3 доводы и требования иска поддержали. В судебном заседании ответчик ФИО1 по заявленным требованиям возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в ст.3 ЖК РФ.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по 

<

адрес>. 15.03.2018 года от ФИО3, являющегося жителем дома по 

<

адрес>, в ДГЖН ЯО поступило заявление о проверке законности проведения ФИО1 в ходе ремонта перепланировки жилого помещения. 

В целях проведения проверки фактов, изложенных в обращении гражданина по вопросу нарушения собственником порядка пользования принадлежащим ему жилым помещением, требований к порядку переустройства и перепланировки жилого помещения, 

ДГЖН ЯО 11.07.2018 года издан приказ о проведении внеплановой выездной проверки.

ДГЖН по ЯО направлен запрос в территориальную администрацию о проведении проверки по факту нарушения собственником квартиры по 

<

адрес> жилищного законодательства.

Согласно ответу территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля от 06.04.2018 года №01-10/1388 04.04.2018 года в телефонном режиме собственник жилого помещения пояснила, в квартире имеется перепланировка, но в обеспечении доступа для осмотра жилого помещения отказано.

11.07.2018 года ответчику было направлено уведомление о необходимости обеспечения сотруднику ДГЖН по ЯО 26.07.2018 года в 15 часов 30 минут доступа в квартиру. Актом №2973-06-10-1 от 26.07.2018 года, составленным в 15 часов 30 минут, было зафиксировано отсутствие доступа в квартиру. 26.07.2018 года ответчику было направлено повторное уведомление об обеспечении сотруднику ДГЖН по ЯО 10.08.2018 года в 14 часов 30 минут доступа в квартиру. Актом №2973-06-10/18-2 от 10.08.2018 года в 14 часов 30 минут зафиксировано отсутствие доступа в квартиру.

В соответствии с ч.2, пп.2 ч.5, ч.6 ст.20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством РФ.

Согласно Положению о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утвержденным постановлением Правительства Ярославской области от 15.10.2014 года №1030-п, департамент является органом исполнительной власти Ярославской области и осуществляет государственный жилищный надзор, в том числе за использованием и сохранностью жилищного фонда.

На основании п. 11 Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 года N 493 «О государственном жилищном надзоре» предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Учитывая фактические обстоятельства дела, суд считает, что действия ответчика, препятствующей доступу в квартиру сотрудникам ДГЖН ЯО для осуществления функций по контролю за переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, нарушают права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на нее функций, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 обеспечить доступ должностным лицам департамента государственного жилищного надзора Ярославской области в квартиру по 

<

адрес> для осмотра в целях осуществления контроля за соблюдением требований к содержанию жилого помещения, установленным законодательством РФ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.