УИД 42RS0033-01-2019-0002616-73 (2-1402/2019)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Терещенко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 

18 декабря 2019 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти ФИО1, Муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> о взыскании задолженности за содержание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (далее - ООО «УК на Волынова») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома (далее – содержание жилья), расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица ФИО1 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 817,47 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 604,52 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «УК на Волынова» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по указанному адресу, на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и заключенного договора управления, что подтверждается общедоступными сведениями, размещенными в сети интернет. По данным БТИ 

<

адрес>, собственником жилого помещения по улице ФИО1 

<

адрес> являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и снятая с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о наследниках, принявших наследство после смерти ФИО1, отсутствуют. В указанном жилом помещении зарегистрированных граждан нет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету образовалась задолженность за содержание жилья в размере 46 817,47 руб. До настоящего времени задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома не погашена, что послужило основаниям для обращения с настоящим иском в суд. Просит взыскать с наследников, принявших наследство, за счет наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, в свою пользу задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 817,47 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 1 604,52 руб.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> (т. 1 л.д. 49-50).

В судебном заседании представитель истца ООО «УК на Волынова» - ФИО2, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила иск удовлетворить полностью.

Представитель ответчика Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г. ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в иске отказать. Пояснила, что о выморочном имуществе – квартире по улице ФИО1 

<

адрес> в 

<

адрес> КУМИ 

<

адрес> стало известно только после обращения истца с иском в суд, поэтому обязательства по оплате за содержание указанного жилья ответчиком надлежащим образом не исполнялись. В случае удовлетворения исковых требований просила применить срок исковой давности, требования удовлетворить частично и обратить взыскание на денежные средства ФИО1, хранящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России», открытых на её имя. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ПАО «Сбербанк России» в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили суду о причинах неявки.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям норма, возлагающая на участников долевой собственности обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, содержится в ч. 1, 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

На основании части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из смысла части 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 5 и ч. 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (в ред. от 26.12.2016, вступившей в силу с 01.01.2017 в момент возникновения спорных отношений).

Пунктом 28 указанных Правил N 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Согласно пункту 31 Правил N 491 при определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учётом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу пункта 36 Правил N 491, в случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, на собственников помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме законом возложена обязанность нести расходы по содержанию находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества. 

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В силу вышеназванных норм, касающихся содержания общего имущества в МКД и его оплаты собственниками помещений (жилых и нежилых), а также разъяснений Высшей судебной инстанции о порядке их применения, именно собственник обязан оплачивать коммунальные услуги и нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, поэтому управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Тариф за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, поэтому расчет платы представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> по улице ФИО1 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 51,6 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1, договор зарегистрирован в БТИ 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 6, 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем Органом ЗАГС 

<

адрес> была составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 34).

Супруг ФИО1 – ФИО5 (т. 1 л.д. 32) снят с регистрационного учета по улице ФИО1 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 46, 80), сын ФИО1 - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 33, 72).

Как следует из справки с места жительства (т. 1 л.д. 8), поквартирной карточки жильцов на спорную квартиру (т. 1 л.д. 9), ФИО1 снята с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, других членов семьи собственника в квартире по месту жительства не зарегистрировано. 

Согласно информации Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, наследники, принявшие наследство после её смерти, отсутствуют (т. 1 л.д. 18).

Согласно выписке из ЕГРН (т. 1 л.д. 43-44), право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру по улице ФИО1 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 51,6 кв.м, ни за кем не зарегистрировано, кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 717 047,53 руб. 

Из справки ПАО «Сбербанка России» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 41) следует, что на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открыт ДД.ММ.ГГГГ в Отделении № счет №, является действующим, остаток по счету на ДД.ММ.ГГГГ составляет 19,14 руб. Также на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открыт ДД.ММ.ГГГГ в Отделении № счет №, является действующим, остаток по счету на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 620,15 руб.

Согласно сообщению ГУ УПФ РФ в 

<

адрес> (межрайонное), ФИО1 являлась получателем страховой пенсии по старости, обращений с заявлением о получении неполученной пенсии после смерти ФИО1 не поступало (т. 1 л.д. 37). В ЕГРН информация о правах ФИО1 на имевшиеся у нее иные объекты недвижимого имущества отсутствует (т. 1 л.д. 38). Клиентом ПАО Банк ВТБ ФИО1 не являлась (т. 1 л.д. 39), лицевых счетов в АО «Россельхозбанк» не имела, в т.ч. закрытых (т. 1 л.д. 56).

Таким образом, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде квартиры, расположенной по ул. ФИО1 Космодемьянской, 58-5 в городе Прокопьевске, кадастровой стоимостью 717 047,53 руб., а также денежных средств в размере 14 639,29 руб. (14 620,15 руб. + 19,14 руб.), хранящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России», открытых на имя наследодателя.

Доказательств наличия иного наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, сторонами вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, судом в ходе судебного разбирательства по делу не добыто.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (абзац 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1). Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункт 3).

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В п. 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

Поскольку по настоящему гражданскому делу установлено, что наследники после смерти ФИО1 отсутствуют, то имущество, оставшееся после смерти наследодателя (спорная квартира и денежные средства), являются выморочным и в силу закона переходит в собственность Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, которое и должно отвечать за содержание выморочного недвижимого имущества и нести бремя его содержания в силу положений ст. 210 ГК РФ, в том числе нести обязанность по оплате содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица ФИО1 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах неполучение муниципальным образованием свидетельства о праве на наследство правового значения в рамках рассматриваемого дела не имеет.

В данной связи, поскольку заявленные в настоящем деле требования к Муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> являются обоснованными, суд полагает необходимым удовлетворить иск к муниципальному образованию, как собственнику выморочного имущества квартиры по ул. по ул. ФИО1 

<

адрес> в 

<

адрес>, открывшемуся с момента открытия наследства – ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывалось выше управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома по ул. ФИО1 

<

адрес> в 

<

адрес>, в котором расположено выморочное жилое помещение – 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ответчику, осуществляет ООО «УК на Волынова» (прежнее наименование – ООО «УК «Управдом») в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 10-11).

В соответствии с вышеуказанным договором управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками жилых помещений, ООО «УК на Волынова» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по предоставлению коммунальных услуг, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1 

<

адрес> предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункты 2.2). 

Согласно п. 3.2.5 договора собственник помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, управлению многоквартирным домом в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

В соответствие с пунктами 4.1, 4.3 Договора обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на данное помещение. Собственники несут бремя расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД, управлению МКД соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на это имущество. 

В силу пункта 4.5 Договора, в случае если собственники помещений на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилья и ремонт жилого помещения, они оплачивают услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме в размере, установленном органом местного самоуправления. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, решением внеочередного собрания участников ООО «УК «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ общество переименовано в ООО «УК на Волынова» (т. 1 л.д. 13).

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственниками помещений в многоквартирном доме по ул. ФИО1 

<

адрес> в 

<

адрес> в установленном порядке не определен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме. Начисление платы производится в соответствии с утвержденными Прокопьевским городским Советом народных депутатов размерами платы за содержание общего имущества многоквартирных домов.

Решениями Прокопьевского городского Совета народных депутатов N 208 от ДД.ММ.ГГГГ, N 329 от ДД.ММ.ГГГГ, N 443 от ДД.ММ.ГГГГ, N 535 (536) от ДД.ММ.ГГГГ, N 101 от ДД.ММ.ГГГГ установлены размеры платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 84-96).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК на Волынова» ежемесячно выставляло платежные документы за содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> улица ФИО1 Космодемьянской, 58-5 (т. 1 л.д. 97-139).

На основании распоряжения N 611-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по ул. ФИО1 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, не позднее ДД.ММ.ГГГГ необходимо отселить из него граждан в соответствии с жилищным законодательством (т. 1 л.д. 65). 

Согласно представленным в материалы дела договорам подряда по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, санитарной очистке жилищного фонда и придомовой территории, договорам на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, договорам на оказание услуг по вызову и передаче захороненных твердых коммунальных отходов, договорам об организации и проведении дезинфекционных работ, договорам на оказание услуг по размещению отходов, оплаченным счетам-фактурам, актам приемки оказанных услуг и выполненных работ, истец ООО «УК на Волынова» надлежащим образом оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1 

<

адрес>, предоставляло коммунальные услуги собственникам жилых помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляло иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (т. 1 л.д. 149-251, т. 2 л.д. 1-114).

Согласно представленным в материалы дела расчету задолженности по оплате за содержание жилья по ул. ФИО1 Космодемьянской, 58-5 (т. 1 л.д. 5), платежным документам на оплату стоимости оказанных услуг (т. 1 л.д. 97-139), истец за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял ежемесячное начислены платы за содержание общего имущества в МКД в соответствии с тарифами, установленными решениями Прокопьевского городского Совета народных депутатов N 208 от ДД.ММ.ГГГГ, N 329 от ДД.ММ.ГГГГ, N 443 от ДД.ММ.ГГГГ, N 535 (536) от ДД.ММ.ГГГГ, N 101 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствующие периоды, при этом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислялась ежемесячная плата за холодное водоснабжение и водоотведение (т. 1 л.д. 116-139).

Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим периоду просрочки, тарифам, установленным Решениями Прокопьевского городского Совета народных депутатов.

Стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалась правильность произведенного истцом расчета задолженности, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ контррасчёт задолженности в материалы дела не представлен. 

Вместе с тем, представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на необоснованность начисления платы за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в указанный период времени в спорной квартире по ул. ФИО1 

<

адрес> никто из потребителей не проживал и данными услугами никто не пользовался. 

Суд соглашается с доводами представителя ответчика в указанной части, поскольку истцом, попреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлены в материалы дела доказательства, свидетельствующие об оказании услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в квартире по ул. ФИО1 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а потому суд отказывает истцу в удовлетворении требований в указанной части за необоснованностью.

Кроме того, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

О пропуске истцом срока исковой давности было заявлено ответчиком.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ, данных в пункте 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (ред. от 07.02.2017), по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая то, что истец обратился с иском в суд о взыскании ежемесячных платежей за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, направив исковое заявление по почте ДД.ММ.ГГГГ (конверт на л.д. 16), соответственно суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности за содержание жилья, подлежащей взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 293,49 руб., в том числе:

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования ООО «УК на Волынова» частично, взыскивает с ответчика Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> в его пользу задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 293,49 руб., а также обращает взыскание в счет погашения частичной задолженности на денежные средства ФИО1, хранящиеся на счете № в Отделении № ПАО «Сбербанк России» 

<

адрес> в сумме 19,14 руб., на счете № в Отделении № ПАО «Сбербанк России» 

<

адрес> в сумме 14 620,15 руб., в соответствии с п. 2 ст. 854 ГК РФ, согласно которому списание денежных средств без распоряжения клиента возможно на основании решения суда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 604,52 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 2, 3).

Поскольку исковые требования ООО «УК на Волынова» о взыскании задолженности за содержания жилья (46 817,47 руб.) удовлетворены частично в пределах трехгодичного срока исковой давности исходя из даты предъявления требований в исковом порядке (22 293,49 руб.), поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины в сумме 764,07 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (47,62%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти ФИО1, Муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> о взыскании задолженности за содержание жилья, удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 293,49 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 764,07 руб., а всего 23 057,56 руб. (двадцать три тысячи пятьдесят семь рублей 56 копеек).

Обратить взыскание на денежные средства, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, хранящиеся на счете № в Отделении № ПАО «Сбербанк России» 

<

адрес> в сумме 19,14 руб., на счете № в Отделении № ПАО «Сбербанк России» 

<

адрес> в сумме 14 620,15 руб., а всего в сумме 14 639,29 руб. (четырнадцать тысяч шестьсот тридцать девять рублей 29 копеек). 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме составлено 23 декабря 2019 года

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2019-0002616-73 (2-1402/2019) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области