Дело №2-543/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Няндома 12 июля 2019 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Волынской Н.В.,

при секретаре Поповой М.Г., 

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндома Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5,, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в Няндомский районный суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое было приобретено им по договору купли-продажи № арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО3 доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме. Просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Пояснил, что ответчиков он не знает, членами его семьи они не являются, квартира была им приобретена на торгах. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Иной В.Н., ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по всем известным адресам, однако судебные повестки, исковые заявления вернулись обратно в суд, поскольку ответчики не явились в отделение почтовой связи за их получением и срок хранения данных почтовых отправлений истек. Сведений об иных адресах места жительства ответчиков у суда не имеется. 

В соответствии с пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. При таком положении, в силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение в адрес лица считается доставленным, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209, ст.288 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Частью 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 29.06.2016 обращено взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО10, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с записью акта о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ сменил имя на «ФИО2». 

10 декабря 2018 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Няндомскому району вышеуказанное жилое помещение было передано на торги.

ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи № арестованного имущества.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, если лицо сохраняет без согласия собственника определенные права в отношении имущества собственника (в т.ч. регистрацию по месту жительства в жилом помещении), то собственник имущества вправе требовать признания такого лица утратившим право пользования имуществом (в т.ч. жилым помещением).

ФИО3 приобрел спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи № арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО и НАО 07.06.2019г. произведена государственная регистрация права собственности. Договорных отношений между истцом и ответчиками по пользованию жилым помещением не имеется, членами семьи собственника квартиры они не являются, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей там не имеется, расходов по содержанию квартиры они не несут, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не находит, поскольку данное обстоятельство будет нарушать права истца. 

Сам факт регистрации ФИО4, ФИО5 и ФИО8 в спорном жилом помещении является административным актом, каких-либо прав для граждан не порождает, о вселении для постоянного проживания в качестве членов семьи собственника не свидетельствует.

На основании изложенного, суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании ФИО4, ФИО5, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, то есть по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5,, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ФИО4, ФИО5,, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО5,, ФИО8 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Волынская