Изготовлено в окончательной форме 27.01.2026 г.

Дело № 2-364/2026

УИД: 76RS0016-01-2025-005052-90

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре судебного заседания Миллионщиковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к наследнику ФИО2 - ФИО1 о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 553 руб. 18 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 33 674 руб. 13 коп. и по оплате ХВС и водоотведению по коду 5 в размере 16 879 руб. 05 коп., пени в размере 13 288 руб. 18 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>». За период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2025г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечена ФИО1

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст.307 ГК РФ). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Кроме того, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ГПК РФ).

Положениями ч.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2).

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из представленных материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО4 следует, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2, обратилась дочь ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Таким образом, право собственности ФИО1 на квартиру возникло ДД.ММ.ГГГГ

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2008г.

Бремя содержания квартиры по адресу: 

<

адрес>, в том числе обязанность по оплате коммунальных услуг, лежала на ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ – на ФИО1

По лицевому счету №, открытому на имя ФИО2 числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 553 руб. 18 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 33 674 руб. 13 коп. и по оплате ХВС и водоотведению по коду 5 в размере 16 879 руб. 05 коп.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения имеющейся задолженности, равно как и доказательств внесения не учтенных истцом платежей, ею в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено. Размер задолженности, образовавшейся до момента открытия наследства ФИО2 не превышает стоимость его наследственного имущества.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что образовавшаяся за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 50 553 руб. 18 коп. по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> подлежит взысканию с ФИО1 в пользу истца.

Доказательств того, что между сторонами имеется соглашение, по которому определен порядок оплаты расходов за жилье и коммунальные услуги, суду не представлено.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислены пени, размер которых составляет 13 288 руб. 18 коп.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности и период ее образования, размер пени, суд не находит оснований для применения ст.333 ГК РФ и снижения суммы пени.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН №) задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 553 руб. 18 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 33 674 руб. 13 коп., по оплате ХВС и водоотведению по коду 5 в размере 16 879 руб. 05 коп., пени в размере 13 288 руб. 18 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего – 54 553 руб. 18 коп.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.О. Корендясева