Дело № 2-4965/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Сковрон Н.Л. при секретаре Тропиковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Дом на Тарской» к ДДЮ о взыскании задолженности по оплате целевых взносов, судебных расходов, 

установил:

ЖСК «Дом на Тарской» обратился в суд с иском к ДДЮ о взыскании задолженности по оплате целевых взносов, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что ответчик является собственником доли равной 

<

данные изъяты> долей в незавершенном строительством жилом доме, имеющем кадастровый №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>,что после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию будет соответствовать 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., расположенной на 7 этаже в 1 подъезде между компоновочными осями № указанного жилого дома. В марте ДД.ММ.ГГГГ года собственниками незавершенного строительства выше указанного жилого дома был создан жилищно-строительный кооператив «Дом на Тарской», деятельность которого является завершение строительства многоквартирного жилого дома за счёт денежных средств, собранных в качестве целевых взносов с собственников – членов кооператива. В отношении застройщика ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден МВВ Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о погашении требования частников строительства, включивших свои требования в реестр требований ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания» путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства: жилой дом, строительство которого не завершено, и земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес> – переданы ЖСК «Дом на Тарской». 

В соответствии с п. 3.9 Устава ЖСК «Дом на Тарской» для членов кооператива устанавливаются следующие обязательные взносы: вступительный взнос, паевой взнос, членский внос, дополнительный взнос. При необходимости общее собрание членов кооператива принимает решение о внесении членами кооператива целевых взносов, определяет их размер и сроки оплаты таких взносов, ответственность за просрочку их внесения и порядок их расходования кооперативом. В соответствии с п.3.10 Устава вступительный взнос оплачивается членом кооператива единовременно. Размер вступительного взноса определяется исходя из требований к помещению, указанных членом кооператива в заявлении о приеме в члены кооператива. Пунктом 3.13. Устава предусмотрено, что порядок определения размеров вступительных и членских взносов, а также срок и порядок их внесения определяются общим собранием членов кооператива. В соответствии с п.3.15 Устава если член кооператива в установленный срок допустил просрочку любого обязательного взноса, в том числе утвержденного общим собранием членов кооператива, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере 0,1 процента от задолженности. 

Решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос на завершение строительства за ДД.ММ.ГГГГ год – 

<

данные изъяты> руб. за №. Решением общего собрания собственников помещений и членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос на ДД.ММ.ГГГГ год. Сумма 

<

данные изъяты> руб. за № в следующем порядке: 

<

данные изъяты> руб. за № до ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> руб. за № кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> руб. за № до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности ответчика по целевым взносам составляет № руб., из которых задолженность за ДД.ММ.ГГГГ год составляет – 

<

данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ год – 

<

данные изъяты> руб.

Ссылаясь на ст. ст. 209,310 ГК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., госпошлину. 

В судебном заседании представитель истца ОСА, действующий на основании доверенности исковые требования уточнил, просил взыскать госпошлину в размере 

<

данные изъяты> коп. Уточнённые исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ДДЮ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В порядке ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований в пределах заявленных истцом требований, заслушав процессуальные позиции участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 27 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ действие данного Закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, участником строительства признается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно пункту 1 статьи 201.10 Закона о банкротстве в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу(далее - передача объекта незавершенного строительства).

Подпунктом 7 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве предусмотрено, что передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении ряда условий, в том числе: участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

На основании пункта 14 статьи 201.10 Закона о банкротстве права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям. Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

На основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства погашенные в соответствующей части требования участников строительства исключаются арбитражным управляющим из реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений, оставшаяся непогашенной часть требований о передаче жилых помещений исключается из реестра требований о передаче жилых помещений и включается в реестр требований кредиторов. Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи объекта незавершенного строительства, удовлетворяются соответственно в составе требований кредиторов третьей(для физических лиц) и четвертой очереди(для иных лиц).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДДЮ и ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания» заключен договор №/ЖК ЗК долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по 

<

адрес> – 

<

адрес> в ЦАО 

<

адрес>.

Решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ДДЮ признано право собственности на незавершенный строительством объект –

<

адрес>, расположенную между компоновочными осями № общей проектной площадью № кв.м. на 7-ом этаже в 1 подъезде незавершенного строительством многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес> литера «А», с кадастровым номером объекта № инвентарным номером №кадастровым номером земельного участка № в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого 

<

адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующую 10641/3175650 долей в праве общей долевой собственности на данный незавершенный строительством многоквартирный жилой дом.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по 

<

адрес> следует, что ДДЮ с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 10641/3175650 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства - многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>. Основанием государственной регистрации права собственности ДДЮ является решение Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д.26-27).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 02.11.2010г. ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден МВВ В решении отмечено, что с даты вынесения решения наступают последствия, установленные ст. 126 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве»).

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания» завершено.

В целях завершения строительства многоквартирного жилого дома собственными силами и средствами участники долевого строительства на общем собрании приняли решение об учреждении жилищно-строительного кооператива «Дом на Тарской» и утвердили Устав данного кооператива.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ погашены требования участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, созданному дольщиками жилищно-строительному кооперативу «Дом на Тарской».

Решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос на завершение строительства – 

<

данные изъяты> руб. за 1 кв.м. 

Решением общего собрания собственников помещений и членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос на ДД.ММ.ГГГГ год. Сумма 

<

данные изъяты> руб. за 1 кв.м. в следующем порядке: 

<

данные изъяты> руб. за № кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> руб. за № кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> руб. за № кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик не участвовал в оплате перечисленных платежей.

Согласно расчету сумма задолженности ответчика по целевым взносам составляет 

<

данные изъяты> руб., из которых задолженность за ДД.ММ.ГГГГ год составляет – 

<

данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ год – 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, с учётом того, что ответчиком контррасчет не представлен, также как не представлено доказательств, подтверждающих, что обязательства ответчиком исполнены надлежащим образом, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по целевым взносам с ДДЮ в размере 

<

данные изъяты> руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.

Как указано в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда России № 1 от 21.01.2016, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

При подаче искового заявления истец оплатил госпошлину в размере 

<

данные изъяты> коп.(за требования имущественного характера), что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ 

При таких обстоятельствах, с ДДЮ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Дом на Тарской» удовлетворить.

Взыскать с ДДЮ в пользу Жилищно-строительного кооператива «Дом на Тарской» задолженность по оплате целевых взносов в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ДДЮ в пользу Жилищно-строительного кооператива «Дом на Тарской» расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Сковрон

Решение в окончательной форме принято 25.12.2017

Дело № 2-4965/2017