УИД 16RS0038-01-2021-000757-53

Дело №2-547/2021

Учет 2.127

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

10 марта 2021 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Совковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Ямалеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании убытков, связанных с наймом жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился к ФИО3 с исковыми требованиями о взыскании убытков, связанных с наймом жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 дома, расположенного по адресу: ......, 2/3 доли вышеуказанного дома принадлежит ФИО3

22.01.2014 определением Елабужского городского суда Республики Татарстан по делу № 2-130/2014 было утверждено мировое соглашение между сторонами, согласно которому ФИО2 обязуется провести газ в свое жилое помещение, расположенном по адресу: ......, в свою очередь ФИО3 обязуется не чинить препятствия по производству ремонтных работ ФИО2, в том числе работ по газоснабжению.

13.05.2015 решением Елабужского городского суда Республики Татарстан по делу № 2-826/2015 на ФИО3 возложена обязанность не чинить препятствий в выполнении работ по газоснабжению жилого помещения истца.

В мае 2018 г. ответчика самовольно произвела работы по сносу веранды (кирпичного пристроя) к дому Номер обезличена по ......, в котором было установлено газовое оборудование истца. Данная веранда состояла из цокольного и первого этажей.

27.08.2018 определением Елабужского городского суда Республики Татарстан по делу № 16-337/2018 указано следующее «Принимая во внимание, что решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от 13.05.2015 по делу № 2-826/2015 требования ФИО3 о неправомерности установки газового оборудования для квартиры ФИО2 в кирпичной холодной веранде к дому Номер обезличена по ...... было оставлено без удовлетворения, однако вопреки указанному судебному решению ФИО3 после вступления решения в законную силу разобрала пристрой где было установлено газовое оборудование для квартиры ФИО2 в данном доме, чем фактически воспрепятствовала выполнению работ по газоснабжению квартиры ФИО2» таким образом, суд пришел к выводу, что ответчица своими действиями по сносу веранды чинит препятствия истцу в производстве работ по газоснабжению его жилого помещения. 

Таким образом, ответчица на протяжении длительного времени препятствует производству работ по газоснабжению жилого помещения истца, вследствие чего ФИО2 не может газифицировать свое жилое помещение и проживать в нем.

В связи с невозможностью проживать в своем жилом помещении истец был вынужден заключить договор найма жилого помещения по адресу: ......, ежемесячная плата по договору найма жилого помещения составляет 5 000 руб., при этом датой оплаты по договору найма жилого помещения является 25-е число каждого месяца.

Вследствие неправомерных действий ФИО3 истец не имеет возможности проживать в своем жилом помещении, из-за чего вынужден нести убытки в связи с необходимостью снимать жилое помещение, так как иного жилья в собственности ФИО2 не имеется.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 убытки связанные с наймом жилого помещения по адресу: ......, в размере 120 000 руб. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчица ФИО3 и ее представитель ФИО4 исковые требования не признали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит 1/3 доли на праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2014 серия Номер обезличена

ФИО3 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: .......

Свои требования о взыскании убытков ФИО2 обосновал тем, что в связи невозможностью проживать в своем жилом помещении, он был вынужден заключить договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ......, ежемесячная плата по договору найма жилого помещения составляет 5 000 руб.

Согласно пунктам 1.1, 1.2 договора найма жилого от 01.01.2019 № 1/2019, ФИО5 предоставляет принадлежащую ей на праве собственности часть дома (жилое помещение) ФИО2 за плату во владение и пользование для проживания. Указанная часть дома находится по адресу: РТ, ......, и указана в приложении № 1 к настоящему договору.

В силу пункта 3.2 указанного договора, плата за пользование жилым помещением вносится 25 числа каждого месяца и составляет 5 000 руб. в месяц.

Согласно ответу Межмуниципального отдела по Елабужскому и Менделеевскому районам Управления Росреестра по РТ от 05.03.2021 № 23-28-53/00102 на запрос, сведения о зарегистрированном в установленном законом порядке договора найма жилого помещения по адресу: ......, между ФИО1, Дата обезличена года рождения, и ФИО2, Дата обезличена года рождения, в ЕГРН отсутствует.

Как следует из ответа Межрайонной ИФНС России № 9 по Республике Татарстан от 09.03.2021 № 24-0-32/01695, ФИО1 с 05.04.2018 по 17.05.2018 состояла на учете в качестве индивидуального предпринимателя, за период осуществления предпринимательской деятельностью налоговые декларации не представлялись. Также ИФНС сообщает, что в базе данных налогового органа ФИО1 не состояла налогоплательщиком в качестве «самозанятого» (плательщик налога на профессиональный доход).

Согласно ответу от 16.02.2021 № 89 Отдела ЗАГС исполнительного комитета Елабужского муниципального района Республики Татарстан, в архиве отдела имеется запись акта о расторжении брака № 181 от 31.08.1995, составленная в отношении ФИО2 и ФИО1

Доводы ответчицы ФИО3 о том, что ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал, за состоянием своей доли жилого дома не следил, подтверждаются судебными постановлениями между истцом и ответчицей, а также представленными ответчицей фотографиями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку факт невозможности проживания в жилом помещении истца по обстоятельствам, изложенным ФИО2 в исковом заявлении, своего подтверждения не нашел, вынужденность проживания истца в арендуемом жилом помещении, именно, в результате неправомерных действий ответчика не усматривается.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о взыскании убытков, связанных с наймом жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан. 

Судья подпись Совкова М.В.

Мотивированное решение составлено 17 марта 2021 г.

Судья подпись Совкова М.В.